买HDB碰到三个问题，真心求教

HDBHDB

今晚看了个flat， 还不错，但有三个问题想请教

1。屋主是个马来家庭，他们要求买卖结束后要多住一个月才搬，理由是需要找新房子。 这样会不会有问题？ 一开始我问中介这样合法不合法的，中介说老实说建屋局是不允许的，后来看我不想买了，又拼命说这个很正常了。 我是担心既然建屋局规定不可以，那被发现了就麻烦多多。还有，万一屋主到时候每次都说还没买到新房，一直住着怎么办？ 请问这种屋主要求买卖结束后还住着的例子多吗？安全吗

2。现在感觉中介就是想我快点买房，但每次只是带我去看房子。都没有替我砍一下cov的意思，今天这房子还说这样的cov太便宜了。 我想他是想总价越多提成越多。 我有点想激励一下自己的中介：跟他谈好，以5万为标准， 如果他帮我把cov降到5万以下，省下的cov钱给他10%的提成。比如他帮我找到cov是3万的房子， 那他的提成 （5-3）* 10% = 2000， 比他那2万*1% = 200 多多了。 不知道这样会不会违反建屋局规定？

3。中介从一开始就不断催我交如下文件
    3.1 IC正反面复印件
    3.2 最近三个月工资单
    3.3 2 年的tax assessment
    3.4 15 个月的 CPF
    3.5 CPF的balance
    需要交这么多东西的吗，还有需要那么早就交吗， 还没看重合适的房子呢。 感觉交了这些， 万一真要换中介就很难了

张惠妹

1很简单啊，买卖结束了房子你就是你，你就当租给他们，问他们收租金啊。

2当然是不合法的，但是这个你就自己和中介谈好就可以了，到时候成交给他现金就好了

HDBHDB

张惠妹 发表于 28-10-2011 22:38
1很简单啊，买卖结束了房子你就是你，你就当租给他们，问他们收租金啊。

2当然是不合法的，但是这个你就自 ...

看了以前帖子，好像第一个也不合法阿， 因为相当于你刚买了房就非法出租阿，被HDB发现有权利收回的

优士安居

hdb的paper以外的交易都是不可以的。
千万别签下任何标准文件以外的东西。不然，被反咬一下才知道痛。

如果不怕和别人同住，买了就要住进去，哪怕住一间也行，把原屋主当租客，并第一时间上报给HDB。

为了自己，最好和你的中介成为朋友，不要成为仇人。

Ryoryo

这样的中介都没有诚意,只知道赚钱,我是你就绝对不会多给他commission拿~

外面中介一大把,你一定要粘这他么?

269413965

我未来岳父是房屋中介。。
以前是搞HDB的。后来赚得太少。
都搞公寓和别墅去了。。
现在应该偶尔会接HDB的。你有兴趣不？
我给你引荐下。。

无缘走近u

第一条 很多买家都面对过 试验过 就这么过来了。
第二条 你给中介多少好处费 HDB 不管也管不着

张惠妹

恩，安全起见，还是和原屋主说清楚，交房了再不搬走你还是叫警察吧。

老鼠爱小米

1，很正常。如果你接受，就买下他的房子，不接受，你另找房子。如果你急着搬家，你就不能接受这样子的房子。
我当初买房子也是受条件限制，不想出去租房子短住，这边卖了那边买了直接就搬过去，省事。所以我就没有要原屋主需要多住时日的。我买的是已经空出来的屋子。
2，这样子的话，中介可以去找COV3万的房子，不过各方面的条件就查了很多，吃亏的是你。COV也不是乱乱要的，一般地段好，朝向好，楼层好，屋型好，有装修有保养的房子，要的COV高。地点不好，交通不便，朝向不好，楼层不好，无装修无保养的房子，要的COV就低。你这个提议对中介有利，对你不利。
3，中介要的证件是对的，他必须确定你【有资格买房子】，【有条件买房子】，【买得起房子】。这些是中介的分内工作，他要对HDB负责，对卖家负责。

ALENA1122

1，我的房子就是一个月后搬进来的，没收租，屋主也是马来人，因为那时刚刚是马来新年，觉得就算了贝，但后来搬的那天联络不上屋主，过去一看他已经搬走，主人房的木地板有大概半米宽被浴室浸来的水浸坏了，哎，中介也没到场，修大概百多两百，就算了。
2，中介费是你和中介的事情，我也用过你的招。
3，中介要那些资料我猜应该是用来申请银行贷款的，因为中介收银行的推荐费。
补充，你没有跟中介签合同，你随时换中介应该是没关系的，签了合同就不可以换了，我的中介费还交了GST，之前她都没说，不过后来也没争了，提醒下要注意。