小瓶瓶

怎么办，空军的信念有点动摇了呢。。。真是好纠结的时期啊。。。空军将领们快点来发言吧:lol

优士安居

小瓶瓶 发表于 19-10-2011 17:44
怎么办，空军的信念有点动摇了呢。。。真是好纠结的时期啊。。。空军将领们快点来发言吧 ...

我觉得真的空军不多，只是声音比较大。纠结的更多些。1.15之后，也即年初到现在房价涨了6%左右，反过来说，年初卖的人已经少赚了6万左右。两套，亏了10万以上。回跌有可能，续涨同样也有可能。再说，几时跌回到年初的水平？如果你租房，两年之后房价跌回年初的水平，算算到底会亏多少？

租房的人，无论大刚需小刚需，买了比较踏实。因为，跌10%问题不大，涨10%问题也不大，但涨了之后可能买不起了，也可能继续等着等着跌的那一天（这种人不少吧！高收入的人租房子住的原因也在于此）。还是从生活方面多考虑些比较好，如果觉得租房子不影响生活质量就继续。否则，对说不准的东西就不要太执着，从了吧。

有房住又有米的人，观望一下再说，静观其变。

有两套房的人，现在是美丽转身的时候：市场横摆，有利卖掉不太满意的房子而立即转身买性价比好的房子。

wahsai

趋势的车轮是不以个人意志转移的。。

房子流通性没那么好，又是生活必需品，不用天天说。:lol

goldenstar

你对经济什么看法？ 经济怎么走，房市就这么走..

我对经济前景是看跌的... 所以我目前希望看到新屋成交量上涨...

新屋成交量越大，后市跌越快....

vivocity2010

房事的新闻很多都是发展商的言论！没有参考的标准！
看数据会比较有用！比如南方小虎那个帖里的图！

legilimens

goldenstar 发表于 20-10-2011 12:56
你对经济什么看法？ 经济怎么走，房市就这么走..

我对经济前景是看跌的... 所以我目前希望看到新屋成交量 ...

请教一下：新屋成交量越大，后市跌越快....

这是什么道理呢？
新屋的成交量大不应该说明买气强盛，众人拾柴吗？

kelvin2004

goldenstar 发表于 20-10-2011 12:56
你对经济什么看法？ 经济怎么走，房市就这么走..

我对经济前景是看跌的... 所以我目前希望看到新屋成交量 ...

希望你预测的准，希望快点到来，手握大把现金准备进场私宅。

gtys

现在正在开工的公寓太多了，住的地方，周围一圈，放眼看过去，4，5个楼盘在兴建

goldenstar

legilimens 发表于 20-10-2011 14:57
请教一下：新屋成交量越大，后市跌越快....

这是什么道理呢？

在我看来，

二手房市场是个交易市场，A卖给B,B卖给C，C卖给A... 价格变动，场内资金却不会减少...
如果C买了新屋，C的钱就交给HDB或发展商... 场内就少了一份资金... 新屋销售越多，被抽走的资金就越多...

这3-5年差不多有10万套计的新组屋和公寓出售... 可锁定600亿以上民间资金...
新政下新屋的流动性要比以往差很多... 这些钱并不能很快释放出来...

相反的情况在于，新屋连续几个月滞销，而后会造成需求累积后的爆发... 这个在中国房市常看到...

这有点像，股市的高位放量，很多时候是庄家派股...

还可以留意开发商对新地皮投标的兴趣...

一家之言，仅供参考

松树

楼上言之有理