从新闻和身边的小消息感受房市温度

小瓶瓶

先说新闻，新加坡新闻咋那么有意思列，前几天可以从众多数据中挑一个说：连续8个月放缓，证明在放缓。。。DBSS和公寓量上去了，
昨天居然说：预计明年产业市场会放缓，大概只有5%--10%的涨幅。。。

如果我说了算的话，我要说：经济不明朗，预计今年花红会缩水，只有５－７个月的吧。

再说小消息，很惊讶听见身边的朋友现在卖房子再买房子，让我终于对目前火热的购屋人潮少了一丝费解。

他０５年买了一３房间的房子，１家５口，０７年收楼住进去，并且绝对是不大过问房子市场的人，甚至想在那房子里终老的，所以０７年，０８，０９，１０，都没有动心，忽然不久前被友人中介告知自己的屋子已经翻番了，（不说被忽悠啊，因为确实操作的过）。于是决定出手，再去远１个地铁站的发展商那里购入１套２房间，１套３房间预计后年收楼，因为要跟子女分开了而且不能买组屋。
这令我跌眼镜，难道传说中的刚需就是这么形成的么？因为他们的经济能力并不算很好，而且不是折腾房子的人。。。所以何况那些有钱人。。。于是我终于明白，大众私宅被２套３套的买，有什么好奇怪的呢。。。毕竟２０００－－２００７年已经购屋的人，还有０９－１０年入场的人，到现在明知高位，都眼不眨心不跳地入场，对于他们来说是刚需，而且只不过是用当年的价钱换更好的房子，１变２　，２变４，就是我之前发帖说过的换椅子游戏啊。重要的是，这几年的收入增加，购买力是杠杆的。

多么希望这里的产业市场能继续延续以前比国内滞后几个月的反应，该跌了呢？还是该跌了呢？还是快要跌了呢？

鸡蛋糕

别太较真

其实很多高价公寓买家还是外国的。

freesoul99

那你朋友现在住哪儿？

大刚需

国内不也是唱着跌啊跌啊, 实际上根本没点反应的么

我身边很多像我家这种踏空后超想买犹豫买的人, 以至我真的都不相信房价会跌

hahahouse

大刚需 发表于 19-10-2011 13:16
国内不也是唱着跌啊跌啊, 实际上根本没点反应的么

我身边很多像我家这种踏空后超想买犹豫买的人, 以至我真 ...

国内08年末到09年末跌了很多, 每个季度 3%-5%

不过地方和中央政府救市后 10年马上回来了

大刚需

hahahouse 发表于 19-10-2011 13:21
国内08年末到09年末跌了很多, 每个季度 3%-5%

不过地方和中央政府救市后 10年马上回来了

这都几年前了啊..

08年以为金融危机是个大事, 过了才知道什么关系都没有.
你看现在有几个人还会担心这危机那危机.

freesoul99

身边认识的人：

1。我的房客，把房子卖给我又租回去，等买房
2。朋友1：住组屋超过十年，要提升到公寓
3。朋友2：自住公寓已付清，准备买第二套
4。朋友3：手中私宅全卖掉，租房中，等买公寓
5。同事1：自住公寓已卖掉，租房中，等买公寓
6。同事2：自住公寓还贷中，筹买第二套
7。同事3：租房中，一直想买公寓
8。同事4：目前和家人住有地，准备卖掉以后换买三套公寓

......

hahahouse

大刚需 发表于 19-10-2011 13:25
这都几年前了啊..

08年以为金融危机是个大事, 过了才知道什么关系都没有.

嗯, 只有悲观得人会.

你好像月入 15k?  如果这样敢敢的买拉. 即使跌也抗得住.

ZRHEIHEI

freesoul99 发表于 19-10-2011 13:27
身边认识的人：

1。我的房客，把房子卖给我又租回去，等买房

有没有闻一下想买的人打算现在水平跌多少进场？

大刚需

ZRHEIHEI 发表于 19-10-2011 13:48
有没有闻一下想买的人打算现在水平跌多少进场？

15%的话, 下午就买.