在什么样的情况下，你会卖掉你的公寓？-第2页-投资理财-新加坡狮城论坛

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回答|共 32 个

ziximega LV7

发表于 13-10-2011 23:16:40 | 显示全部楼层

如果大家都很理性，都不急着卖，哪怎么又会有97楼市崩盘？
有意思，真的很有意思。

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2703Baby LV13

发表于 13-10-2011 23:38:53 | 显示全部楼层

三岁小孩都知道不应追涨杀跌，但都追涨了，
至于杀跌，时辰未到..........

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shmilying LV9

发表于 14-10-2011 09:08:02 来自手机 | 显示全部楼层

记得以前在哪里看过的贴子，lz写了他的邻居，一对小夫妻，买了公寓不久遇到金融风暴，双双失业，不得已，挨家挨户敲门求邻居买他们的房子。我自己的香港同事，96年高价买的condo移民新加坡，都07了还没回本呢。不够人家不够差钱，就是不卖。现在好像回本了..

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shmilying LV9

发表于 14-10-2011 09:22:26 来自手机 | 显示全部楼层

没有人会设想自己落魄到被迫卖屋，所以这个贴里都是理性分析了，呵呵。03年，俺跟朋友租的两层复式condo全家电，每月1800。jurying east condo 1200.这样的租金水平能撑下来的就不必被迫卖屋了。

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sylvie1808 LV6

发表于 14-10-2011 10:27:35 | 显示全部楼层

shmilying 发表于 14-10-2011 09:22
没有人会设想自己落魄到被迫卖屋，所以这个贴里都是理性分析了，呵呵。03年，俺跟朋友租的两层复式condo全 ...

2000年，租Condo：Parc Vista，靠近LakesideMRT，三卧房，无家具的，每月租金$1000, 相当于现在租一个HDB主人房。

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ziximega LV7

发表于 14-10-2011 11:10:31 | 显示全部楼层

就是，2003年，租ParC Oasis，四个卧室，1700平方尺，十几楼，没有家具，才1750！
2003年，看过Upper Bukit Timah的三个卧室Cando，简单家具，不靠近MRT，租金才1200！
2002年，西部一套四房租屋，三个房间出租，不靠近MRT，靠近NTU，租金才800块！

大家总是很容易忘记历史，才不到十年。。。。

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ziximega LV7

发表于 14-10-2011 11:17:25 | 显示全部楼层

以Parc Oasia这种99年的老公寓为例。
现在一套三个卧室的都至少1百万了吧，如果贷款80万，利率涨到5%（不知道何年何月会涨到这个数，不过过去20年的平均利率绝对高过5%）
30年贷款，每月还款是$4294.57。如果租金只有1500，扣掉200块的管理费，租金只有1300.
如果你手头上有3个这样的公寓，到时候每个月需要填3X3000=9000块！
不算不知道，一算真的吓一跳！

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tanmy1013 LV9

发表于 14-10-2011 12:25:01 | 显示全部楼层

一个朋友97年买的公寓，80万，当时他家的小生意经营得不错，开的是奔驰，全家欧美旅行带着孩子女佣一起出门，为的是方便，女佣也一起旅行。后来经济不好了，生意也做不下去了，公寓掉价到50万也卖不出去，每月的贷款还是要还的，于是夫妻俩人都做两份工，一旦经济不好，工作也不好找了，就只有“降价”找工了，即使做两份工，收入也不高，女佣当然辞了，生病都没钱看医生呢。未雨绸缪还是很重要的。后来公寓价格起价了，赶紧卖了换组屋了。他们说组屋住着踏实多了。