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RayHong洪晶

对于在建的公寓，通常是progressive payment。要根据公寓建成速度来决定你的首付需要什么付。
如果你的首付是40%，而目前公寓只建到30%， 那么你剩下的10% 可以等到公寓建成40% 的才付，这种情况在刚开盘的公寓才有可能，大部分二手在建公寓（俗称“楼花”）都起码已经过了这个时间点。

另外，银行付给开发商的也是按照这个公寓建设进程决定的。例如房屋总价１００万，你首付４０％，目前公寓进度６５％，那么你需要每个月的按揭就是基于　６５ｗ－４０ｗ＝２５ｗ的本金来计算的。
希望对你作购房的财务规划有点帮助。

RayHong洪晶

nanyang986 发表于 27-9-2011 11:02
我们也想请教，在本地买过一套组屋之后，想以父母的名义买公寓，还贷人是我们（父母的收入较少），按这样的 ...

只要是你有贷款（outstanding loan）,不管屋主名字是否是你，你们再次最多只能贷款６０％了。
有的银行允许你们作为贷款担保人（如ｏｃｂｃ），有的银行好像不可以。　

nanyang986

RayHong洪晶 发表于 28-9-2011 23:12
只要是你有贷款（outstanding loan）,不管屋主名字是否是你，你们再次最多只能贷款６０％了。
有的银行允 ...

哦这样子解释就清楚啦，谢谢！