米米hello

cryolites 发表于 22-9-2011 14:36
lz能贷款到60万，家庭收入可不低哦。

话说东部地区那么贵啊。阿拉7月在乌兰看中的一套5A，126平米，每个房 ...

我情愿看先驱的房子而不愿要乌兰的房子，原因之一是，先驱我可以一路睡到做工的地方，光地铁上我能补眠45分钟。。如果我买去乌兰。。我得站着过这45分钟。。
虽然这似乎对减肥有点效果。。但我的腿是超级受不了的。。军训的时候罚站没到半个小时我就歇菜了
而且在现金勉强够的情况下，我情愿买地段稍微好点的地方。。

ZRHEIHEI

米米hello 发表于 22-9-2011 13:08
最新动态，位于我看中的房子的同一小区内，有一套楼层稍低（但还是算高层），面积小了几平，装修几乎为零， ...

装修为零凭什么要10万呢？ 建议对尴尬的一笑报以幸灾乐祸的回笑。

可以在等等阿。看那个8万掉下来也。

买组屋要么要有装修的或者干脆就破的七零八落没有装修。 但是要确定架构没问题水管顶棚墙壁都完好。 之后全部装新的
住五年装修价钱全部买回来。

顶楼要小心哦。 漏水或者晒得具热都是要防范的。

那位同学乌兰的5A听起来不错。 50 万也算行情。买了没有啊

米米hello

ZRHEIHEI 发表于 22-9-2011 14:49
装修为零凭什么要10万呢？ 建议对尴尬的一笑报以幸灾乐祸的回笑。

可以在等等阿。看那个8万掉下来也。

所以说那装修为零的卖了2个多月了也没人要呀。。现在降到7万了，我老公开4万的时候，他苦笑说不然再降5000,6万5.。。。
然后我老公说，要不我们再加2000,4万2？哈哈。。让他们去考虑吧。。如今BTO出了，他们的日子更难熬

cryolites

ZRHEIHEI 发表于 22-9-2011 14:49
装修为零凭什么要10万呢？ 建议对尴尬的一笑报以幸灾乐祸的回笑。

可以在等等阿。看那个8万掉下来也。

买了，就等拿钥匙了。

回lz的，本人在woodland附近工作，所以地点不是问题。看起来你在绿线上上班啊，不过先驱附近的比较新的房子基本上pr quota都满了，NTU的毕业生都想买那里。稍远一点靠近体育场的房龄很高，而且电梯都没upgrade，也不好。我指的你可以看看kembangan/Bedok附近的房子，不毕局限于Eunos地区

cryolites

米米hello 发表于 22-9-2011 14:53
所以说那装修为零的卖了2个多月了也没人要呀。。现在降到7万了，我老公开4万的时候，他苦笑说不然再降500 ...

说实话，私以为BTO对于resale的冷却有限，毕竟要等3年时间，而且不是谁都有资格申请的，申请了也还是要抽签的。现在所谓的高COV一大部分都是靠PR买家来支撑的。真能等的早就不会参与这个竞价游戏的竞争。最近3年还是卖方市场

不过BTO对于卖家的心理压力还是有的，就看卖家有多急着出手了。如果对方不急直接出租的话收益也不差。建议lz见好就收吧，买房子是体力活，能碰到喜欢的就拿下吧。

米米hello

cryolites 发表于 22-9-2011 14:58
买了，就等拿钥匙了。

回lz的，本人在woodland附近工作，所以地点不是问题。看起来你在绿线上上班啊，不 ...

我们一直是看Bedok的房子的，Eunos的房子很贵的，估计加上溢价都超过70W了，我们买不起的，看中的那套是在水库路，到Enous要搭巴士的，算起来是算Bedok的说。。
在乌兰上班当然无所谓啦，我要是在乌兰上班，我也买乌兰的，又大又便宜。。何乐不为呢。。
先驱的房子最后不看了的原因是那边房子跟房子的间距实在是小到不行，中国造房子还讲究最小间距的呢。。新加坡现在造房子的感觉就是想办法把一块地塞满，能塞5栋绝不塞4栋的感觉。。这种局促感让人很不舒服

米米hello

cryolites 发表于 22-9-2011 15:05
说实话，私以为BTO对于resale的冷却有限，毕竟要等3年时间，而且不是谁都有资格申请的，申请了也还是要抽 ...

因为不怎么喜欢，而且他房子确实不能跟其他的比，估计中国的毛胚房刷个墙铺个复合地板都比他现在的装修强。。所以才出这个价的。。
你说了，现在COV是PR撑着的，可是我们看到跟我们差不多时间看房子的都是新加坡人哦。。
见好就收意思是已经觉得自己占便宜了。。可是现在的情况可不是这样哦，而且我们只是出价，人家又没同意，怎么收。。他要6万5。。怎么给？如果是我们看中的那套房子房主愿意6万5，我早就买了，可是这套不一样

cryolites

ZRHEIHEI 发表于 22-9-2011 14:49
装修为零凭什么要10万呢？ 建议对尴尬的一笑报以幸灾乐祸的回笑。

可以在等等阿。看那个8万掉下来也。

是啊，看了几个礼拜的房子就这几幢是房型最好的，3卧房+1书房，都不用自己做隔间。书房也有差不多10平米。当个单人间绝对没问题。10年房龄，屋主保养的很不错，刷刷墙就可以搬进去了。

cryolites

米米hello 发表于 22-9-2011 15:50
因为不怎么喜欢，而且他房子确实不能跟其他的比，估计中国的毛胚房刷个墙铺个复合地板都比他现在的装修强 ...

呵呵，lz很有自己的想法，我就不多说了，祝你能早日找到自己满意的房子。

ZRHEIHEI

cryolites 发表于 22-9-2011 15:50
是啊，看了几个礼拜的房子就这几幢是房型最好的，3卧房+1书房，都不用自己做隔间。书房也有差不多10平米 ...

LZ说看房子的不少是新加坡人。 也是有可能的。我家对面的邻居是个新加坡人
上个月把房子卖了说孩子都大了要有自己的生活住到一起不合适了。我问他们搬去哪里怎么住
对方说买了3套政府组屋大家分开住。 估计这也是一群市场上看房子的生力军。手上有卖下的
的一大把现金加上CPF里面有不少存货。 不过我的感觉新加坡人还是不那么情愿出COV的。
听了LZ同学的陈述。 突然发现组屋 市场居然如此严重。有点SURPRISE

房源少了也是一个原因。新政策下，私人业主不再随便把租屋卖出去了。 否则就买不回来了。
所以宁可租也不要卖。其实在新加坡有地铁就很方便。想象北京上海深圳， 如今也都不是住在城里。
路上随便不就是得1-2个小时？ 开车更惨。乌兰到CITYHALL恐怕也就45分钟在车上。应该还可以拉。

我的看法要么就快买或者就HOLD住。现在这个势头不可能长久，屋子早晚要跌。先买一套住下来。 积攒实力
再图发展。我到目前为止在这里买过两次转售组屋，4次私宅，自认还是有点经验的：）

LZ70万在水池买个老组屋个人感觉有点愚勇了。不过各人想法不同。经济情况也有差异。很难有一定的公式遵循。