老鼠爱小米

1，那个地点不是很好。
2，在地铁中间，两头不着靠，走两边都不近。10分钟以内——9分半钟也算，已经不近了。而且那是指直线距离，事实上路线不仅不是直线，而且还有红绿灯。以一般人平缓走路的速度，从家里走到那个地铁里，需要十几分钟了。没地铁优势。
3，2003年的房子，并不能叫做【很新】。不要忘记了现在是2011年过了大半了，只能说不算旧。
4，4A的房子，是108～110平方米，有些老的角头的4A，会到118平米。此房子85平，怎么能叫做【4A】呢？4S差不多。房型有误。
5，房间是歪的，就不要再说了。明知道是歪的，还要买？现在又不是抢房子的时候。

总结：花50万买这个房，不值得。50万，不是便宜的数字。

老鼠爱小米

tracy1981 发表于 7-8-2011 13:48
去看了，还真的有，不过人真的是很贱，贵的价格说太贵，便宜的又在想为什么那么便宜，你觉得这个价格便宜 ...

我觉得不便宜呀，84平米而已，尺价很高了。（有些3房式也有84平米，你看见过3房式卖50万的吗？）

老鼠爱小米

tracy1981 发表于 7-8-2011 14:08
看了一下，这套房子价格比较去年价格涨的也不多，不知道是否涨到头了？ ...

如果你感觉便宜一定要买，我想这里没有人会跟你抢的。（呵呵，开玩笑）

kaixin666

84平方米，肯定不是4A的，amk4房的也就40多万。如果是新一点的房子要50多万。

老鼠爱小米

tracy1981 发表于 7-8-2011 13:48
去看了，还真的有，不过人真的是很贱，贵的价格说太贵，便宜的又在想为什么那么便宜，你觉得这个价格便宜 ...

tracy1981 发表于 7-8-2011 13:48
看到一套位于小印度与花拉公园之间的房子，去两个地铁站都在10分钟内，而且很新2003年造好，高层》10Ｆ，4Ａ户型，85平方，房间是那种歪的，不是四方型，2梯4户，东南朝向，cov只要1Ｗ，总价不超过500Ｋ，不可思议。大家认为可以吗？ ...

普及一下房型知识，顺便替博客宣传一下：新加坡HDB房屋房型的称谓名词解释https://www.sgchinese.com/1228/viewspace_29080.html

tracy1981

老鼠爱小米 发表于 7-8-2011 14:45
1，那个地点不是很好。
2，在地铁中间，两头不着靠，走两边都不近。10分钟以内——9分半钟也算，已经不近了 ...

呵呵，只是觉得COV很底拿出来讨论下，最近看的屋子30多年都要4万+的COV

tracy1981

老鼠爱小米 发表于 7-8-2011 14:50
如果你感觉便宜一定要买，我想这里没有人会跟你抢的。（呵呵，开玩笑） ...

只是好奇觉得COV为啥会低，1万的我最近真没见过。有朋友说是靠近小印度。

tracy1981

kaixin666 发表于 7-8-2011 15:05
84平方米，肯定不是4A的，amk4房的也就40多万。如果是新一点的房子要50多万。 ...

房型可能我搞错。嘻嘻

ratemouse

老鼠爱小米 发表于 7-8-2011 14:45
1，那个地点不是很好。
2，在地铁中间，两头不着靠，走两边都不近。10分钟以内——9分半钟也算，已经不近了 ...

到地铁站距离纠正一下，到小印度站300米，到花拉公园站500米，去地铁站入口不过红绿灯不过马路，从出门坐电梯走到地铁站里月台需要5（走的较快）到10分钟。这个距已经算"很近”了，只比一下楼就到进地铁站的“极近”稍差一点。

小印度站距现在唯一一个三条地铁线的转换站多美歌只有一站距离，而且小印度站是将来downtown line的转换站，所以在大交通方面是相当不错的地点。打比方的话，多美歌就相当于上海的人民广场，小印度站就是到人民广场一地铁站的地点。大交通还有就是去CTE入口很近，去ECP入口不远但目前受修地铁站影响有些堵。有这样的条件将来出租
也会非常好租。

大交通好，小交通去附近地点就差一些，serangoon road单行线，最近的巴士站只有一个方向而且人多挤，这个只有downtown line开通后可以坐到bugis和newton了来弥补一些。

周围环境很不好，周围300米内没有咖啡店或hawker center，到昇松，NTUC，竹角中心湿巴刹也不是很近，要走10几分钟。另外还要在周日晚八九点去观察一下那里出现的黑鸦鸦的人群是否能接受的了。相对的farrer park rd的几栋房子的周围环境就好很多。

至于房子本身见仁见智，看楼主自己喜欢不喜欢了。

tracy1981

ratemouse 发表于 7-8-2011 16:07
到地铁站距离纠正一下，到小印度站300米，到花拉公园站500米，去地铁站入口不过红绿灯不过马路，从出门坐 ...

哇，你分析的很透彻，farrer park那边也去看了，很安静，地铁出口上来就是，但价格好贵，59平方，层次高一点，估价就要42万左右，COV，就不说了，假设4万，那总价也要46万左右，户型房间也不是四方，但环境真是好