高手指点，买公寓先，还是HDB先

medicalsoft518

我有个朋友, 到新加坡9个月，手头有新币现金200K，PR申请中，4个月后可以知道结果通过或者不通过，每月家庭收入8K左右，准备生宝宝中。无其他贷款。

想法1，先买公寓，1Million左右，贷款80%，用父母名字购买，花光现金。如果PR批准了，从国内再拿钱出来，买HDB，出租公寓，但是感觉压力大，二套房HDB首付40%，同时怕公寓掉价。

想法2，老老实实等到PR结果，PR拒，就买Condo，解决生活住宿问题。PR批准，买HDB，考虑到第二套房，父母名字贷款也只有60%，首付高，已经没有能力买公寓。

想法1，压力大，但可同时买好公寓和HDB，一屁股债务
想法2，压力小，只买一个HDB或者公寓

听听高手指点，感谢中！

freesoul99

选2

一步一步来，何必为了一步到位搞得一屁股债呢

seanjin

关键是才9个月，现在政策下，pr能批下来的可能性不大吧

比较大的可能是四个月以后还是 pending。。。

seanjin

如果都是考虑以父母名义买condo

也可以考虑先买了condo，然后等pr，pr不批，没有办法了
pr批了，要是觉得压力大，也可以先不买组屋，等一段时间在说啊。。。

hongyecun

以父母的名义买Condo出租，需要在10%的租金税以外支付新加坡的所得税，未来还要支付更名印花税。实际上这种投资方式的成本不低，如果不在乎这些银子也没关系啦。

medicalsoft518

seanjin 发表于 27-7-2011 14:36
如果都是考虑以父母名义买condo

也可以考虑先买了condo，然后等pr，pr不批，没有办法了

有道理的，谢谢。我也担心PR万一一直Pending，Condo价格持续上行，那又亏了。

medicalsoft518

hongyecun 发表于 27-7-2011 14:41
以父母的名义买Condo出租，需要在10%的租金税以外支付新加坡的所得税，未来还要支付更名印花税。实际上这种 ...

谢谢，但是如果自己的名字出租，同样也是要10%租金税，据说，新加坡没有遗产税，故没有考虑未来印花税，不行过5-10年后，卖掉，重新以自己的名字买。

seanjin

medicalsoft518 发表于 27-7-2011 14:42
有道理的，谢谢。我也担心PR万一一直Pending，Condo价格持续上行，那又亏了。 ...

呵呵，露馅了哈

seanjin

medicalsoft518 发表于 27-7-2011 14:44
谢谢，但是如果自己的名字出租，同样也是要10%租金税，据说，新加坡没有遗产税，故没有考虑未来印花税， ...

恩，新加坡取消遗产税了

粉红猫

PR结果未知呀, 现在的政策, 时间等的越来越长, 结果越来越难预料, 还是以现在情况打算, PR拿到了再说吧.