rockpp

一旦选择了银行， 就换不回hdb贷款了。除非换房子。
楼主要深思。。。

男人如树

HDB给公民的优惠利率也是2.6%吧。

银行现在不超过2%，为什么不拿银行贷款？

good99

粉红猫 发表于 26-7-2011 14:32
版主应该不是公民吧..
事事没有绝对的优点缺点, 大家都是从某个角度分析问题而已
...

这个跟是否公民没有什么关系吧

事实在那儿，现在利率低，而且应该短期不会上升，而且你可以锁定三年。风险很小

在利率很高的情况下，或你自己确实很不稳定，可能还不出贷款、被收屋子，那当然是选那边。不过，这种可能性觉得不存在

全面地都说了，个人衡量一下了。

个人经验：楼主会发达、重组贷款、缩短贷款年限等等

good99

男人如树 发表于 26-7-2011 16:03
HDB给公民的优惠利率也是2.6%吧。

银行现在不超过2%，为什么不拿银行贷款？ ...

有些人求稳。不过，稳得过了

seanjin

如果是pr和公民，贷80%问题不是很大吧

精精妈

前几天刚好接触了一个银行房屋贷款的经纪,在我详细的逼问下，知道了什么叫锁定银行的利率三年，也就是，它每年只会比同期利率低百分之零点几而矣，即银行现在给你看的利率是按现在的算的，非常低，可是如果明年后年市场利率涨到4.5%，那银行给你的也只是从4.5%减去零点几的百分点罢了。

因此，选择哪家的贷款，只有楼主自己知道，如果短期内就能还完，当然考虑银行的，可是，如果长期，我不看好银行。还有，如果赌银行利率一直这么低，也是可以从银行贷款的。

小小一片云

精精妈 发表于 27-7-2011 08:46
前几天刚好接触了一个银行房屋贷款的经纪,在我详细的逼问下，知道了什么叫锁定银行的利率三年，也就是，它 ...

这样的，我还一直以为绑定时什么利率，就是一直这个利率。看来得经常去查查。
谢谢你的分享。

rockpp

精精妈 发表于 27-7-2011 08:46
前几天刚好接触了一个银行房屋贷款的经纪,在我详细的逼问下，知道了什么叫锁定银行的利率三年，也就是，它 ...

所以你要选固定利率的。fix的啊。

seanjin

精精妈 发表于 27-7-2011 08:46
前几天刚好接触了一个银行房屋贷款的经纪,在我详细的逼问下，知道了什么叫锁定银行的利率三年，也就是，它 ...

。。。。
这个不是所谓的fix package吧。。。

good99

精精妈 发表于 27-7-2011 08:46
前几天刚好接触了一个银行房屋贷款的经纪,在我详细的逼问下，知道了什么叫锁定银行的利率三年，也就是，它 ...

锁定，有几种。一种，肯定锁定：因为你跟银行有锁定期，不可提前解约。长度跟下面有关，一般1-3年。这个大家其实不关心！

第二种：利率假锁定。这就是你说的这种。实际利率是市场参考利率的+一个固定利率。关键是市场利率是浮动，这个大家都知道。在目前的市场利率极低的情况下，这一类的大行其道！

第三种：真正的利率锁定。就是不管市场怎么变化，2-5年，你的利率都不会变。保险，但比上面肯定要不合算（如果以后利率高企了就划算了！）