ratemouse

lz394 发表于 21-7-2011 17:34
结果她开始坚持说必须双方同时签otp

=》 OTP买家应该不用签吧？如果楼主有证据证明中介这么说过就好了

给option fee时其实买家也要签字的。除了最后一页每页都签，表示买家不能反悔已经签过字的内容，只能选择执行或不执行。

买家最后执行OTP时，才和见证人一起在最后一页签字。整个交易没得反悔。

卖家是收到option fee时就要在所有页上签字，除非买家不执行，没得反悔。

bwq

我们想着最多给她0.5%


可能问题在此。。。，好好沟通，买到自己喜欢的最重要。

lz394

ratemouse 发表于 21-7-2011 19:42
给option fee时其实买家也要签字的。除了最后一页每页都签，表示买家不能反悔已经签过字的内容，只能选择 ...

这个我不太确定，不过查了下HDB网站，发现了以下内容（专业人士铜牌和Miichael是否可补充一二？）：


[color=rgb(166, 46, 47) !important]Step 4: Granting of the Option by the Seller to the Buyer

Seller will grant an Option to the buyer, to buy the resale flat at the agreed resale price. This to be done at least 7 days after the Resale Checklist is completed.

By Seller

Page 1 of the OTP is to be filled up with the correct information:-

• Option Date and Flat Address
• Resale Price of the Flat (Purchase Price)
• Option Fee ( a sum between $1 to maximum $1,000)
• Option Expiry Date and Time
• Particulars of all the sellers and buyers (Name and NRIC)
• All Buyers' Name and NRIC
  

At this stage, only the sellers and resale agent are required to fill up the OTP form. As a buyer, you are not required to sign anything on the Option to Purchase. However, in exchange for the Option, you need to pay an Option Fee to the sellers, the fee is negotiated between you and the sellers:

• The Option Fee could be a sum between $1 to a maximum of $1,000
  

Once the sellers have granted the Option to you, they cannot grant another option to another buyer until the Option granted earlier expires.

good99

我们跟她说既然已经收了option fee，屋主就应该签otp给我们，她只要拿给我们就可以了，我们再跟她签那份agent的合同，结果她开始坚持说必须双方同时签otp

中介的说法当然是瞎扯但你们可能是比较坚持，所以他们有意把房子给别人了（不排除有高价的）

中介就是这么回事，你放了option fee，他们就拿这个去吊另一个买家。还有，你们一开始就跟他们有点不顺，算了，不用想那么多了，运气差了一点。无缘。

我以前认识的一个中介，油嘴滑舌的，说到处有房源。后来我根本不找他。得自己认人 。

千万不要爱上房子，就像你千万不要着急爱一个人一样。否则，吃苦的很可能是执着的人。放下心情、继续前进
把钱拿回来，投诉，然后前进

seanjin

万幸的是lz没有金钱损失。

无缘走近u

中介无非就是想把自己的利益最大化 而你们没乖乖的“配合” 所以就杯具了

无缘走近u

话说是咽不下这口气，不过看得出2位都是忙人 把钱拿回来 然后去投诉他们就好了 至于法律程序 费时费力 实在不是个好选择 损失的时间就当长见识了 把心放宽 着急上火生病就不划算了 选择还是大把大把的 手握现金的才是正主

ratemouse

认为这个卖方中介行为属加重型的不厚道，还不到无耻级别。想要多赚不想要其他co-broke，就不该跑到前台回绝了买家中介但又接受买家联系。

买房和做生意一样，虽然讲价是零和游戏，但还要注意和中介和卖家保持一定的友好关系/气氛才可以进行得下去/顺利。从楼主描述看谈价钱时就不愉快，“没有权利强迫接受他安排的中介"这样的话虽然有道理但不适合在交易确定前讲出来。

option fee都给了，所有人都在场又有OTP在的机会，怎么搞的没让卖家把OTP给签好。然后就签OTP的事情扯来扯去的实在蛋痛。

最后交易黄了，搞的谈判兼吵架也完全没有意义，出不了气也解决不了问题。


就算对方中介有很大问题，想一想如果买家换人换方法来处理这件事情，是不是很可能你们就已经把这个房买下来了。如果觉得是这种情况的话，不再故事重演，建议就固定一个好的买方中介最关键还要信任这个中介去找公共数据库的房子吧，也节省自己的精力。

米小兔

我想借此地问个问题哦。。。
就是买房是买卖双方都需要付中介费呢？
还是只需要卖方付中介费，买房是不需要付的捏？
谢谢。。。

seanjin

米小兔 发表于 22-7-2011 01:12
我想借此地问个问题哦。。。
就是买房是买卖双方都需要付中介费呢？
还是只需要卖方付中介费，买房是不需要 ...

得看你买的是 组屋还是公寓。

组屋，要是买家有中介，就要付中介费。没有，自然不需要了

公寓，全部是卖家付中介费