买HDB二手房被无耻中介欺骗始末 请各位高人指点

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买HDB二手房被无耻中介欺骗始末 请各位高人指点

我跟老公从6月开始看房子，有天在guru上发现一套不错的房子，请我们自己的中介打过去说是不接受co-broke。于是我们自己跟那个发广告的中介约了时间去看，结果去到那家以后那中介突然说自己是卖方中介，他同事才是买方中介，就把我们推给了他同事。这个买方中介很少提到房子，大多数时候都在推销她的banker给我们，说是她可以收介绍费，还有非常努力的要求我们给一个更高的offer。

虽然不爽这两个中介，不过确实喜欢那房子，又去看了2次。最后一次买方中介没有在，我们自己跟卖方中介谈定了价钱，跟他们所谓的last offer一样钱，不过马上成交。当我们说到我们不要用他同事做买方中介的时候，卖方中介突然又反悔说不卖。我们说根据CEA （council of estate agency）的说法，他没有权利强迫我们接受他安排给我们的中介，他说我们在威胁他，不卖了。僵持很久最后决定用他的买方中介，不过具体等再跟他的买方中介谈。

于是又上楼跟屋主说了成交价。卖方中介突然说自己没带otp。于是屋主自己打印了一封信来confirm成交价同时也作为1000块option fee的收据，屋主夫妻加我们加卖方中介作证人签了字。讲好第二天再给我们otp。都要走了买方中介突然带着otp出现了。她非要我们先签resale checklist,签了。又说要我们先签委托她做中介的文件才弄otp，因为太多页而且很晚了还有别的事情，于是跟她说回家看过了才能签。她还祝贺我们拥有了第一间屋子。于是回家。

第二天买方中介开始死缠烂打。说屋主只有晚上6点半之前有空，而我们两个人那个时间都赶不到。我们跟她说既然已经收了option fee，屋主就应该签otp给我们，她只要拿给我们就可以了，我们再跟她签那份agent的合同，结果她开始坚持说必须双方同时签otp。

第三天一早她就说屋主家有人过生日，是big event一直到星期六才有空，我们不接受这个说法，屋主急着卖，不可能一个otp能拖这么多天。她一直坚持说必须双方同时签otp，我们知道她在说谎，老公在yellow pages搜到了屋主家的电话。毫不意外的发现屋主每天都有空，卖方中介跟屋主说我们不肯去他家签otp。解释了半天屋主说他会跟中介谈谈，结果从此不再接电话。

第四天下午买方中介跟我们说屋主生气我们打电话给他，不卖给我们了，也不通过他们卖了，害她没钱赚了。过了一会又说不卖给我们还是因为我们不肯签otp。折腾了这么多天，老公被气病了，拿了一天病假，又去HDB自己拿了一份otp。我们跟她说刚问了hdb说不需要买卖双方同时签otp,她居然无耻的声称这是hdb最新规定。

第五天还是什么都没有。贷款的材料，定金什么的早都已经准备好了，只等otp跟valuation report。一大早就自己跑去屋主家，没人，留了一封信还有一份otp放在屋主家门下。卖方中介联系我们说要退支票，一会说卖给别人了，一会又说可以再谈。我们要求当天必须见到屋主。

终于约好了晚上见面。怕他们再耍花样特意用手机全程录音。屋主先说，已经在第三天卖给另外一个人了，也把otp给那个人了。质问他们为什么卖给别人，卖方中介很清楚地说因为我们不肯签otp，我们叫他再重复一次，他就不肯说了，然后买方中介就开始帮他解释说他们从来就没说过我们要签otp，是我们误解了。才知道屋主很着急，已经卖了2个月，给他们的最后期限就是这个星期。还有屋主要求我们去他家是为了谈之后的schedule，因为他要出国了。中介们骗我们说屋主没时间，又骗屋主说我们没空，没诚意买，完全联系不上，甚至还把我们“无礼的”索要otp的短信删掉上下文给屋主看。于是屋主相信了他们，安排了最后一次viewing，然后同样cov卖给一个当场签了所有文件的人。

那晚的谈判非常辛苦，因为这两个中介态度非常恶劣完全胡搅蛮缠。卖方中介因为讲不过我们辱骂了我全家，买方中介更是嚣张的说，你们有什么权力来question我们。最后我们没有收回支票，说要等CEA的调查。走的时候买方中介很嚣张的叫着，你们去告我啊，去告啊。如她所愿，我们收集完全部证据在之后的工作日就给她告到了CEA。

好好的买房过程就被这两个无耻中介毁了。现在CEA还在调查中还不知道结果。也已经报警了，警察说先等CEA调查，之后再找律师按civil case来解决。即使最后拿得回那房子也不是当时的心情了，何况otp在第二个买家手里，我们那letter也不知道有法律效力吗？空欢喜一场又被他们折磨了那么多天，两个人都病了。之前为了这房子，前后去看了五六次，请假就请了3次。还有因为房子很贵，之前筹钱过程的各种纠结就更加不知该怎么索要赔偿了。

请各位高人指点下现在该怎么做？有可能拿回房子吗？能索要补偿吗？还有提醒各位买房子卖房子的同胞千万小心，很多中介为了钱不择手段，真是防不胜防。

lz394

结果她开始坚持说必须双方同时签otp

=》 OTP买家应该不用签吧？如果楼主有证据证明中介这么说过就好了

于是屋主自己打印了一封信来confirm成交价同时也作为1000块option fee的收据，屋主夫妻加我们加卖方中介作证人签了字。

=》既然有这个证明，往中介的公司投诉和向报社写信曝光此人此事，有证据不算诽谤

yishun2009

没看出来中介为何没卖给楼主，这样做他们有何好处。

seanjin

我也很奇怪，如果最后卖个另一个人是一样的cov，这两个中介为什么要这么折腾呢?

还有，能说说屋主给的那个confirm letter 具体写了些什么吗？

Lion1

所以我通常买卖屋子尽可能在中介费上给得宽松。以lz的叙述，这方面做得不够干脆，当然不是主因，我想是诱因吧。lz保重

lz394

也没看懂太懂，无利不起早，中介不卖给你她们能得到什么好处？

seanjin

从目前的表象来看，屋主没有参与其中，而且也已经签了其他人的otp，拿回房子的可能性不大吧。

不过不知道可不可以要求中介赔偿？

qguan

OTP是卖家签，然后买家EXERCISE的话，再确认签字。

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不好意思写的有点乱。这两个中介实际上做的事都属于卖方中介的工作，不过那卖方中介有这个房源所以他不出力又想要拿2%，另一个中介就只能从买方拿钱。我们并不是小气的人，也很清楚买房子中介费是跑不了的。这买方中介她实际上代表所有买家，完全没为我们想过，反而一直抬高价钱，而且他们又不接受我们自己的中介，他们控制了价格，最后价钱还是我们自己谈定的。我们想着最多给她0.5%，事实证明她的胃口大到根本没有讨价的余地。

ziva123

这是很多无耻中介典型挖钱的方法，我只要听到这种卖方中介推荐一个中介代表买方的，立即挂电话，再好的房子也不会要