ratemouse

North-West 发表于 18-7-2011 10:48
这本来是他应得的

赚当然是赚了，不过还比不上09年直接交易的结果

这个案子有可能就是这个人讲的他自己案子，时间和地点都差不多，作者用户是印度名但和早报翻译的买家名不同：

http://www.renotalk.com/forum/index.php?showtopic=28104

最后一帖讲一般付$10的律师费最多也只能从卖家那里拿回$3。

good99

ratemouse 发表于 18-7-2011 14:28
这个案子有可能就是这个人讲的他自己案子，时间和地点都差不多，作者用户是印度名但和早报翻译的买家名不 ...

显然那些律师和HDB蒙最后那个中国人，什么10只能拿回3，什么HDB也没办法。其实就是跟你说：你玩不起。

看印度人就牛了，打官司：赢了。印度屋主也牛，还要上诉。几万块啊。输了肯定要吃对方的法律费用的

good99

sgcid 发表于 18-7-2011 13:45
09年的事情搞到现在，一般人玩不起阿，在这边吃亏还真是没办法。

所以我早就说了，只有屋主玩买家的，不可能反过来。

ratemouse说的那个上面除了印度、中国、还有一个新加坡的吧，照样被玩：

-lost 5k deposit + 260 val report + 4k cancel bank loan + 400 cancel caveat


真的有点害怕了

North-West

good99 发表于 18-7-2011 13:23
是啊,花很多精力.不过律师费一般还是要对方出的.

问题是对方为什么还要打?那个风险就很大很大了,费用不 ...

一开始，屋主大概是想拖着，通过房价上涨/律师费因素，让买家作罢而去买别的

到后来上诉，
1，要么是骑虎难下，
2，要么就是案情有一些变数，比如控诉中介隐瞒信息，买家和卖方中介有利益纠缠，不公平交易等等

不过我看胜诉机会不高。这个案例，买家和卖家，只有亏和更亏的区别。（当然，利益被侵犯时，大家应当理直气壮去fight!）

打官司这种事，牵扯的越久大家都越亏，只有律师是稳赢的。比如说争家产，子女冻结遗产去打拉锯战，等到10年8年后一锤定音，原来的资产都不知道要缩水多少了

PS: 同意，屋主作为卖方，肯定是有一些天然优势的

good99

North-West 发表于 18-7-2011 16:29
一开始，屋主大概是想拖着，通过房价上涨/律师费因素，让买家作罢而去买别的

到后来上诉，

打官司这种事，牵扯的越久大家都越亏，只有律师是稳赢的。比如说争家产，子女冻结遗产去打拉锯战，等到10年8年后一锤定音，原来的资产都不知道要缩水多少了

前两天刚看的，打了十几年官司，和解了。呵呵。大小老婆不知道为什么又开窍了，花了那么多钱

North-West

sgcid 发表于 18-7-2011 13:45
09年的事情搞到现在，一般人玩不起阿，在这边吃亏还真是没办法。

有的卖家就是看到你怕麻烦，怕惹事，而做出格，强占不对称的利益

不是＂这边＂的问题，国内这种局估计更多，而且你知道国内的司法程序的啦

国内现在二手房买卖，定金不是２，３万那种，讲定价钱，直接１０万２０万下定．要不然，睡一觉，屋主就有可能坐地起价３０万，在涨潮德时候，真不是开玩笑的

所以，出来混，要保护好自己，关键的节点不能含糊，有有利证据就有底气

ratemouse

good99 发表于 18-7-2011 15:58
显然那些律师和HDB蒙最后那个中国人，什么10只能拿回3，什么HDB也没办法。其实就是跟你说：你玩不起。

...

参观一下高庭费用（一般地产官司别说小额法庭了，连初庭都不能收，只能到高庭打）：
http://app.supremecourt.gov.sg/default.aspx?pgID=127

那印度买卖两家们打到最高法院上诉庭，$$$啊。按港剧的说法好像只有“大律师”或“女皇律师”才有资格在最高庭上辩论，和香港相比新加坡法律费用还算是低的了。有钱人的游戏，万恶呀。

good99

ratemouse 发表于 18-7-2011 17:07
参观一下高庭费用（一般地产官司别说小额法庭了，连初庭都不能收，只能到高庭打）：
http://app.supremec ...

索偿金额超过20万才去高庭。前几天我说就是，定金20多万

good99

山谷无回声 发表于 18-7-2011 18:00
官司的发生，通常是双方对法律的理解和权益的理解不同。

这个说不清楚。律师好的话，应该可以和解的。而且我看不出屋主有什么理由坚持。

魅力S射

山谷无回声 发表于 18-7-2011 20:24
这个案子可能说明3点

1）卖家不懂法

从这件事学会
1.在新尽量不若是生非,但也别怕事.
2.遇到官司尽量速战速绝.
3.多学点法或者多结交些学法的朋友保护自己的利益.