seanjin

yishun2009 发表于 15-7-2011 11:37
没错，稳步上升是很多利益相关方愿意看到的。但，实现起来，比较难。
因为，房价已经在高位，都已经是30 ...

呵呵，我不想和你争，我只是说出我的观点。:_qrjlwll

小飞猪

主要还是钱贬值得太快了，不光房子涨，其他东西也涨
现在网上很流行的一句话：二师兄（猪八戒）的肉已经比师父（唐僧）的更值钱了。:lol

魅力S射

yishun2009 发表于 15-7-2011 11:37
没错，稳步上升是很多利益相关方愿意看到的。但，实现起来，比较难。
因为，房价已经在高位，比如都已经 ...

"在这么高的基础上，还要稳步上扬，太危险了。谁来接盘？年轻公民去买BTO了，中年公民考虑去买EC或私人公寓了，老公民要卖出了，新PR的量又下来了，有谁还在接这么高的近40年房龄的二手组屋？"
我来回答你谁来接手--政府.
那政府不是亏本了?
由于政府之前建组屋的地几乎是零成本,盖成组屋卖给人民,土地的成本还是很低.政府把地收回卖给发展商,不但不会亏还会大赚一笔,赚多少就看政府给发展商的容积率是多少决定.

kindness

魅力S射 发表于 15-7-2011 13:47
"在这么高的基础上，还要稳步上扬，太危险了。谁来接盘？年轻公民去买BTO了，中年公民考虑去买EC或私人公 ...

yes , enblock....

魅力S射

yishun2009 发表于 14-7-2011 17:38
说到底，政府组屋是福利房，居住功能远远大于投资或增值功能，不应该是轮为盈利的资产。
很多人在2009年以 ...

正如你所说非PR的中国人,不管有多少钱都不能炒新加坡的组屋.不是他们不愿意和不敢炒,而是新加坡政府不让.但是天朝人卖了国内的商品房来抄这边的公寓是大大的.

yishun2009

二手组屋价格在高位运行，对新加坡吸引年轻人才，尤其是那些过来读书之后留下的人才，是很不利的。

靚剑

魅力S射 发表于 15-7-2011 13:47
"在这么高的基础上，还要稳步上扬，太危险了。谁来接盘？年轻公民去买BTO了，中年公民考虑去买EC或私人公 ...

恐怕还未能够受惠于整体重建，政府先来个Main Upgrading Programme ，PR可是要支付全额的翻新费用。

粉红猫

shinejump 发表于 14-7-2011 18:36
根据我买了几套房子的经验， 可以放心的告诉大家， 新加坡的房子价格很合理。  国内的房子可以在短时间内翻 ...

而新加坡房子上涨都是按季度3%以上调整

我怎么觉得不是呀..
2007年买的AMK 4房, 不靠近地铁 19万7, 今年HDB估价38万, 中介说能卖到40万上下. 3%???
大牌号和楼层都能给你.

魅力S射

yishun2009 发表于 15-7-2011 14:47
二手组屋价格在高位运行，对新加坡吸引年轻人才，尤其是那些过来读书之后留下的人才，是很不利的。
...

这种东西不是凭想象的,据上半年一个国际调查公司的报告:新加坡是全球年轻白领移民的首选国家/地区.新加坡的国际竞争力也是全球前几名.新加坡有多大地方,需要的人材又是多少?
教育业对新加坡来说只是个产业,赚到学费既可,全留下了那才是问题.对于那些政府资助的,政府都会绑定,绑几年后政府大部分都回本了,况且绑后还有部分留下的.

魅力S射

靚剑 发表于 15-7-2011 15:02
恐怕还未能够受惠于整体重建，政府先来个Main Upgrading Programme ，PR可是要支付全额的翻新费用。 ...

政府保护的是公民,PR买哪些就要掂量一下.
我主要想说,新加坡的老组屋不愁找不到接手的.连老公寓那么高的土地成本都找的到下家.