lxdmj

引用山谷的签名：“很多被认为是常识性的东西，可能根本就是错误的；很多公论性的观点表达的也未必是真相！”不会侵犯版权吧。。。
相信自己。

张惠妹

中巴路的地段好啊，永久值得留啊，自己留着收租多少，价格还有很大潜力，给我才不抛呢，还是会长的

宜诺眼镜

中巴鲁地段如何，大家有什么意见？尺价1560算高还低？
房子是不错，但它后面在盖高层祖屋，估计今年竣工，不知道会不会影响房价？
这个房子纯粹做投资用，租金马马虎虎。
我有想过卖掉它换个靠近地铁租金更高价位差不多的投资，各位大侠请指点！

宜诺眼镜

小瓶瓶 发表于 8-7-2011 23:17
LS说得对，如果是07年135万，现在卖200万一点都不高啊。07年citylight高层 1+1的卖49万，到现在应该是110万 ...

朋友说的是有道理，这个房子贷款很少，公积金就够了，问题是租金我不是很满意，如果再掏一点钱买个租金更高的，朋友觉得值得吗？
卖房子的时候completion date拖久一点，给自己多一点时间计划下一步？

1+1单位不能跟3+1比吧？

North-West

我觉得现在可以卖。如果贪心不怕风险的话，可以挂久一点

问题是：你手上有没有下一个投资项目。
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这个，很难有这么完美的衔接，难道当年股市6000点的时候，没有别的项目就捂着？

宜诺眼镜

我现在就是没有下一个投资目标。。。
我开了个新贴讨论这个问题

小瓶瓶

宜诺眼镜 发表于 9-7-2011 10:23
朋友说的是有道理，这个房子贷款很少，公积金就够了，问题是租金我不是很满意，如果再掏一点钱买个租金更 ...

1+1能不能跟3+1，真的是看情况的，圣陶沙那边的N+1翻番比别的1+1还多。但是就是这么个意思，我觉得涨到200万卖就这个房子利用价值来说不是很尽兴。1561的尺价就大户型来说也就那么回事了。
捂个3 几个月应该没有问题，查查URA上面类似面积的最近成交尺价，加上20-50/平方尺，大概是个合理价格，还有就是要找个厉害的中介帮你卖房子。你的资金充足，最好还是找个好项目，不用光盯着租金回报，再高能高到哪里去，一年帮你赚1，2万不错了，即使买在高位，1年账面涨20万也有，关键在选盘。问题是现在1年卖税不划算而已。

csy2006

还要算上税收的

宜诺眼镜

小瓶瓶 发表于 9-7-2011 14:31
1+1能不能跟3+1，真的是看情况的，圣陶沙那边的N+1翻番比别的1+1还多。但是就是这么个意思，我觉得涨到20 ...

我不能买祖屋，这套也是纯投资用，贷款可以忽略不计，租金过5000，朋友有什么好项目推荐吗？最近交易197万。

MORFULY

很难讲,就好像卖股票一样,投机的东西你永远也不能保证能在最高的位置卖出, 最低的时候买进.但是你可以在低位买,高位卖.入袋为安 .
市场现在太多人买房卖房,有点疯狂,始终还是卖出的好时机.