爱喵人士

莫非您老就是传说中的专业人士。。。 那衷心祝福你能买到比成本价14W高不了多少的房子
恩 恩。。15W你觉得合适不

wahsai

10多年前的时候，我相信当时也有很多人在讨论这类问题。 只不过那时候互联网还不发达，留不下什么记录。

我所知道的是，有些房子，才回到10年前的价格，虽然使用期是少了10+年，MS还赚了，但今天的钱和10+年的钱，可也不是一个数量级的。:D

North-West

靚剑 发表于 1-7-2011 17:59
$200psf可以建造私人公寓有游泳池、瓷砖、壁橱都有
EC建造成本再低一点、DBSS更低低点、HDB最低（这样的 ...

关于地价，以前我也在别的帖子里提过。

我也不认同50万的组屋便宜。但是依你说，该卖多少呢？14万？24万？34万？

卖得贵了就是剥削当代
卖得贱了就是剥削后代

你不会以为公共住屋就应该0土地成本提供吧，不现实的。

这么类推的话，医疗，交通也是政府全包了。还谈什么物权财产的，按需分配，直接进入共产算了

靚剑

我只想说明目前的组屋转售价已经处在风口浪尖上，至于还是有人愿意进场，纯属周瑜打黄盖，一个愿打，一个愿挨。这样的势头能否持续，只能骑驴看唱本，走着瞧呗！

Ryoryo

爱喵人士 发表于 27-6-2011 11:42
现在都这样的，COV高得吓人。我也是才买的，中介费可以谈的，但是前提是你碰到好的中介。我的中介给我找了 ...

美女你的满意房子买在哪里亚？多少平，几楼呢？COV和估价多少阿
参考下呵呵

North-West

靚剑 发表于 3-7-2011 10:44
我只想说明目前的组屋转售价已经处在风口浪尖上，至于还是有人愿意进场，纯属周瑜打黄盖，一个愿打，一个愿 ...

本来市场经济就是一个愿打，一个愿挨

买房的也有自己的考虑，房子quota，政策风险，利率，通胀，租金，生活质量。。。

就算是多头，现在也没有几个敢说还能大涨。但是即便是今年0涨幅，明年cov跌1万，这种估价制度之下，到何年何月屋价才能调头下跌，考虑租金，利率等成本要跌去多少才能持平？

（当然，估价制度也不是不可能改变的。大工程哦）

大家说话都不要太满的好，走着瞧，瞧错了呢？以后坛友买房多付的钱你给？

我先声明，我并不确定房价能继续涨，所以买房站岗了我可不负责:o

爱喵人士

Ryoryo 发表于 4-7-2011 18:01
美女你的满意房子买在哪里亚？多少平，几楼呢？COV和估价多少阿
参考下呵呵 ...

punggol 12楼 COV 35K 估价450K  4RM。。。嘿嘿

Ryoryo

爱喵人士 发表于 4-7-2011 19:30
punggol 12楼 COV 35K 估价450K  4RM。。。嘿嘿

不错不错, 我也刚买,在Sengkang那边~~这个月拿钥匙呵呵

wangrm

我也是才买的房，4A,10楼，在PIONEER,估价355，COV40，还让卖主多住两个月，我们花了123千（111）,还有一下小钱没算，

355*20%+40(COV)=111
8千的律师费和印花税（银行补贴了1000块，已扣除）
中介费3950,1%的房价