电玩巴士

魅力S射 发表于 18-5-2011 14:10
我敢肯定的说:" 你现在的预算减去一两年的房租,离你买房的目的又更远了一点. ...

就和蜗居里讲的一样，越等越买不起，原来3房的预算现在只能买2房，再过段日子只能买1房。很多人拿96年出来说事，只能说这种情况是可遇而不可求的，人生有几个10年让你去赌？

lxy7511

96年和现在比，是新加坡人的想法。可是别忘了，96年到现在，通胀有多少。持币待购的人增加了多少，说到底就是供需关系，需求增加了多少倍。不是讲不会跌，但是拿96年去比，实在太早了，意义已经不大了

sgsgg2

propertyguru上都把以前自己乱画的二手房指数撤了，现在根本也不公布二手房的整体销量了，我把附近周边每个楼盘的4月二手房销售做了个表格，全部量缩价跌

武当大侠

电玩巴士 发表于 17-5-2011 19:56
经济走向看好 远大过 看衰, 毕竟新加坡这个底子打的很好.
利率跟美国跑,美国这两年绝对不会有大动作 ...

我就想不通为啥利率要跟着美国跑，利率不上来，再贵的房子都敢跟买菜一样买

North-West

sgsgg2 发表于 18-5-2011 19:33
propertyguru上都把以前自己乱画的二手房指数撤了，现在根本也不公布二手房的整体销量了，我把附近周边每个 ...

这跟一些童鞋反映的有点出入哦，缩量是肯定的，多了人观望，有少了放盘，不过最近的有关的转售帖子看来，好像cov又高了，整价有提高了。

还是你说的是2手公寓，不妨和大家分享多点

North-West

武当大侠 发表于 23-5-2011 13:53
我就想不通为啥利率要跟着美国跑，利率不上来，再贵的房子都敢跟买菜一样买 ...

美国这么廉价的把钱借给你，作为银行你能说不吗？其他银行给的房贷利率是1.5%的话，难道独你一家要3%？

就算马上加息效果也不大的，加个3，4次，才会显现出来

武当大侠

North-West 发表于 23-5-2011 16:37
美国这么廉价的把钱借给你，作为银行你能说不吗？其他银行给的房贷利率是1.5%的话，难道独你一家要3%？

...

为什么美国把廉价的钱借给新加坡而不借给澳大利亚呢？

现在那地方房贷利率都有7%了

North-West

武当大侠 发表于 24-5-2011 16:12
为什么美国把廉价的钱借给新加坡而不借给澳大利亚呢？

现在那地方房贷利率都有7%了 ...

澳洲利率的确很高

不过他们金融系统不太一样吧，像澳洲出口资源多，期货市场强劲，澳币强，他们貌似是央行直接干预加息的 ，去年就加了好几次

魅力S射

North-West 发表于 24-5-2011 18:00
澳洲利率的确很高

不过他们金融系统不太一样吧，像澳洲出口资源多，期货市场强劲，澳币强，他们貌似是央 ...

主要还是新加坡有实业,多中小企业. 经济还没真正的全面复苏,要是加息成本有上去了.由于控制外劳,人力成本已经很高了,再加息就更痛苦了.

sgsgg2

North-West 发表于 23-5-2011 16:34
这跟一些童鞋反映的有点出入哦，缩量是肯定的，多了人观望，有少了放盘，不过最近的有关的转售帖子看来， ...

二手热点地区公寓。现在已经查不到二手房的各种统计信息了，以前什么国大指数也不报了。propertyguru自己乱写数据乱画表格已经被举报多次了。估计现在他们怕影响直接把二手房表格给撤了。但是有心的还是可以自己整理下感兴趣的楼盘，现在新楼盘太多，对二手的楼盘影响挺大，价钱高了竞争不过新楼盘，房东还都不愿认输降价，不好卖