luckygirl888

非常感谢大家这么积极的评论，我的心总算定了下来。听我的中介说屋主之前说要换大房子，我的中介帮他找，屋主爱理不理，一直说没空去看房，结果连他申请的贷款也过期了都没去理。现在拖到连他卖房子的估价也过期了，我们也不知道屋主在想什么。对了，你们说如果估价高了，对我们有好处，可是我们买这个房子的价格是CPF+贷款+COV，CPF+贷款刚刚购买f房子的估价和一些乱七八糟的费用而已，再高一点我们都买不起了。我的想法是哪怕房子估价高了。也许给屋主的COV少了，可是我们买房子的估价高了，COV+贷款不够给，结果还不是要贴现金？

wbaocy

诂价没多少钱，谁出都行， 尽快诂价。

老鼠爱小米

luckygirl888 发表于 5-5-2011 19:10
非常感谢大家这么积极的评论，我的心总算定了下来。听我的中介说屋主之前说要换大房子，我的中介帮他找，屋 ...

看楼主的叙述，这个卖家也是一个难搞的主儿。

ilovepuppy

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楼主不用担心，你们当初的协议上列名了这套房子的总价，比如：总价50万，估价46万+cov4万，那么重新估价是47万，总价50万不变，cov就变成3万了，卖主是没有权利再加价的。但是据说印花税是根据估价来算的，所以税可能上升了。

seanjin

ilovepuppy 发表于 6-5-2011 09:22
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楼主不用担心，你们当初的协议上列名了这套房子的总价，比如：总价50万，估价46 ...

stamp duty跟总价有关。:_haixiull

居局

我是买公寓的，也进来学习一下，公寓会有估价的问题吗？还有，公寓的印花税也是按估价而不是成交价来的吗？谢谢！

seanjin

居局 发表于 6-5-2011 12:44
我是买公寓的，也进来学习一下，公寓会有估价的问题吗？还有，公寓的印花税也是按估价而不是成交价来的吗？ ...

恩，公寓估计是用来做贷款的，银行只贷估价的80%，而不是总价的80%。 但是大多数中介或banker应该有办法作出和你成交价一样的估价，所以问题应该不大。

stamp duty是政府收的，所以按最后的成交价来，和估价没有关系。。。

uglysise

我当时买房子的时候房主也是拖到估价书要过期了. 我是一直追着问的.
有句话: 中介的话不能全信的!

luckygirl888

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但是当时我签的价格是cpf+贷款刚刚够给的，一旦估价高了，虽说我的cov少了，可我还是得要给现金贴那个估价，算得来还是差不多了