头疼！刚买的租屋遇到很麻烦的事情

2011-05-05 · 3468 阅读

大家好！我们刚买了一个4房室的租屋，我们已经给了第一和第二次定金了，当时屋主要求我们给60天的时间给他们找房子（屋主是要小房换大房的，还有就是一般建屋局的要求是在给第二次定钱后30天内必须呈交资料申请第一次的预约，不过我的中介说，只要买家肯答应，这个60天是没问题的，结果我们就答应了），可是60天快要到了，在第52天的时候我们的中介就把我们的资料呈交给建屋局了，对方呈交资料也是跟我们同一天，现在问题就出现了，对方屋主的那个房子估价有效期是90天，刚好他们呈交资料上去那一天是第91天，昨天建屋局打电话来说，我们的公积金过不到，是因为对方屋主的估价过期了，必须要对方屋主重新估价才可以做交易。我们也问过建屋局，这样的情况我们该怎么做，建屋局回答，叫我们不用担心，等再次估价下来以后我们还是以当时签下来的价格来买这个房子的，我们一个钱都不要多给。如果对方屋主不要卖给我们，我们还可以去告屋主，追求我们的赔偿和损失！可我现在一直在想不通，怎么这样的错误，对方的中介都会犯。我现在在怀疑到底是不是我们的中介跟对方屋主和对方的中介在联合起来想咋骗我们的定金。希望大家可以帮我分析看看，到底是不是有问题了，问题严重吗？非常感谢大家！

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房产

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回答|共 22 个

平凡又平凡 LV15

发表于 5-5-2011 08:31:08 | 显示全部楼层

问题不严重。
你联系卖家尽快重新做一次估价，不过这个估价费要他们出。
尽快把这件事情办妥，免得夜长梦多。
你再确认卖家是否找到房子。
如果找到，问题就不大。

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ilovepuppy LV15

发表于 5-5-2011 09:13:11 | 显示全部楼层

问题不大。等整个交易完成了可以投诉你的中介，这完全是他的责任。

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freesoul99 LV5

发表于 5-5-2011 09:15:49 | 显示全部楼层

重做一次估价，估价费由卖家出

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Lion1 LV16

发表于 5-5-2011 09:22:12 | 显示全部楼层

重做一次估价，估价费让中介出，总之lz不用出。

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yishun2009 LV17

发表于 5-5-2011 09:57:25 | 显示全部楼层

整个交易中，买家出一次估价费，是公平的。

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望山 LV11

发表于 5-5-2011 10:17:23 | 显示全部楼层

中介诈骗定金，是不合算的，也到不了他们的手，还要冒险。估计是不负责，没有仔细的核查估价的有效期。收集好证据，准备万一闹的不好，可以告。

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North-West LV10

发表于 5-5-2011 10:39:34 | 显示全部楼层

估价费是小事
不要横生枝节就好了，如打官司的话你基本会赢，所以卖家应该不敢怎样。

屋价不要多付就行了。作了新的估价，纸面上涨个1万不是问题

所以说，自己多少要了解流程，紧跟程序做最好，容易规避风险。同意各种拖延提交1st appointment申请，各种交易完允许旧屋主多住两个月。。。最终还是自己承担风险，都是有过HLL的教训的

中介O level 以上就可以做，难免鱼龙混杂，自己多关注，不要以为有中介就一劳永逸了