emmer

现在年轻人真是有魄力阿。。月薪2K+买70W公寓！

你不妨回去问问中介什么叫做“和家人一起担保”。你家人在新加坡工作吗，否则在国内要怎么担保？
你父母说的不是没道理：出首付，租房的钱用来还贷。
但这是建立在房价稳定的基础上阿。新加坡公寓这样大起大落的，跌5个点就是多少钱你算过吗，到时候能否坚持还贷。如果你家底厚可以承担风险倒不要紧，如果不能承担以后加息带来的风险，奉劝慎重行事！

75W贷80%吧，40年，每个月小2K的月供，你2K的薪水要怎么申请得到贷款阿。买好房子租出去的700-800再加家里赞助这样的想法，对银行来说是没有意义的。。

不要听中介忽悠了，直接找个Banker问清楚最好！

North-West

asdf_123 发表于 24-2-2011 02:34
最近想买套公寓 就咨询了下 中介  中介说我和 家里人一起 担保的话 可以首付20%。  我准备买个70-80W的
...

你们不要拦住我:Q

我要打击楼主

楼主毕业不久2000+就要买公寓，怪不得房价这么高呢

回到正题，老实说，一般在新公寓的家庭月入息中位数大概是12500左右。真要买的话负担不小，最好3，4成首付或许安全些。

房价走势，利率升高这些都要考虑，不然害到父母就不好了

小瓶瓶

你现在房租700,买公寓的话利息都差不多了,还要还本金还要首期砸在里面,万一以后跌价你的惨字不知道怎么写了

tanmy1013

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贷款95万,家庭总收入只要4500？真的？银行风险也太高了吧？

tanmy1013

楼主，买公寓是大事。不要只看眼前。你家里的人估计用中国的房价不断上涨的眼光来看这里吧？这里的租金变化很大，房价变化也很大，利率目前低，一旦加息你怎么承受得了？

freesoul99

楼主这样的收入不足以背负每月的还贷额

crazylake

tanmy1013 发表于 25-2-2011 12:13
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贷款95万,家庭总收入只要4500？真的？银行风险也太高了吧？ ...

我也是觉得奇怪，banker就讲你们的down payment就有30%了，银行觉得房价跌破70%的可能性小，你如果还不了贷款，他们拿去拍卖也不会亏（如果房价跌倒70%of 现在价格，银行借你70%，还从拍卖行拿回70%，不亏，除非房价猛跌），这是那个banker讲的

tanmy1013

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会不会BANKER联合这中介一起忽悠人买房子哟。等你签约了你申请不到那么多贷款你就只有自己再凑现金填进去

tanmy1013

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会不会BANKER联合这中介一起忽悠人买房子哟。等你签约了你申请不到那么多贷款你就只有自己再凑现金填进去

tanmy1013

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会不会BANKER联合这中介一起忽悠人买房子哟。等你签约了你申请不到那么多贷款你就只有自己再凑现金填进去