马宝山说如果你在等待私宅价格下跌后准备进场的买家

vivocity2010

国会侧记 调整对预算案的期望

（2011-02-15）

如果你是个正在等待私宅价格下跌后准备进场的买家，国家发展部长马宝山昨天在国会上的答复，恐怕会让你失望了。

　　他在回答议员李美花（宏茂桥集选区）的口头询问时，指出本地房价估计将继续保持坚挺，这主要是因为我国经济增长强劲，加上目前贷款利率很低，而且市场上的流动资金也十分充裕。

　　的确，自从政府上个月宣部第四轮的房地产降温措施以来，坊间就对降温措施的成效有不同的看法。有些分析师认为私宅价格今年有望上涨8％，也有分析师认为房价可能下跌最多5％。

　　专家的预测直接牵动买家的心，让一些准备进场的人增添几分期待，一心一意等着房价下跌。

　　李美花也不客气，单刀直入地问部长，政府宣布新一轮降温措施的用意到底是想见到房价下跌，还是希望市场保持平稳。

　　对此，马宝山从容地分析道从各种因素判断，房价保持坚挺是正常的现象，而政府的用意是“冷却”楼市买气，以稳住市场，并非要导致市场崩溃。

　　他也借此机会向国会同僚阐明政府推出新降温措施的目的是要预防泡沫形成，因此需要抑制市场上出现的许多短期投机炒家，而不是要打击真正的购屋者。

　　套用专家的说法，政府接连宣布降温措施，就是要在关键时刻消除投资者所担心的政策风险，让有意作长期投资的买家在任何时候都愿意进场，避免在炒气过重，市场失控时才来采取过激措施，造成房市硬着陆，使许多人的房产价值缩水，甚至因银行要求填补贷款而被迫贱价求售。

goldenstar

事实未必是真相....

哪有政府会主动意愿让房价崩溃？ 政府只是调节，房价崩不崩不是政府说的算的... 政府能说得算，就没金融危机了...

peterlc007

应该还可以坚挺一段时间吧。前几年PR和SC批的又快又多，现在工作了几年，结婚+小孩了，钱也存了点。

freesoul99

今天的海峡时报报道几个新盘销售都不错

csy2006

peterlc007 发表于 15-2-2011 13:06
应该还可以坚挺一段时间吧。前几年PR和SC批的又快又多，现在工作了几年，结婚+小孩了，钱也存了点。 ...

有道理，现在是热钱没地方去，将来热钱撤退，房价一定要跌的。除非万物都涨价，全世界都在印票子。

good99

csy2006 发表于 15-2-2011 13:39
有道理，现在是热钱没地方去，将来热钱撤退，房价一定要跌的。除非万物都涨价，全世界都在印票子。 ...

长期来看，当然是万物涨价（除了票子价值缩水）

没特殊情况，房价不会大跌。这也是为什么富豪里以房地产居多

good99

goldenstar 发表于 15-2-2011 13:03
事实未必是真相....

哪有政府会主动意愿让房价崩溃？ 政府只是调节，房价崩不崩不是政府说的算的... 政府 ...

一点不错。

不过，Bee Wah问的问题也太漏了

peterlc007

恩，热钱撒去。政府又会出新条例刺激一下，保护新加坡人的财产。大部分新加坡人的投资不是房子就是股票。

深水冒泡

甚至因银行要求填补贷款而被迫贱价求售。
——马老都这样提醒了。怎么还有人觉得这个不可能呢？

csy2006

good99 发表于 15-2-2011 13:53
长期来看，当然是万物涨价（除了票子价值缩水）

没特殊情况，房价不会大跌。这也是为什么富豪里以房地产 ...

还是跟经济又关啊，美国和日本的例子就在那里了，现在新加坡为了拉动经济，开了赌场，而接下来呢？ 而又通过引进移民，渡过了08的低谷，接下来呢？