诚心请教：三个中该卖哪一个？（GZ，新HDB, 新Condo）

mumbaby

这几年，白手起家，一身是债的累积了三个房子，全部都有银行贷款。现在想卖掉一个套现，也是想规避房产下降风险。有点纠结，不知道该卖哪一个。诚心请教各位高人的看法。不需要考虑自住。
（1）广州一个高层两房，核心地段，离地铁走路5分钟。不满5年。所以卖的话要交5%营业税。现在限购了，买不到了，但是也限制了接盘的人。坏处是离得远点，管理起来不那么方便。不过也还在可控范围内。
（2）新加坡组屋, 地铁5房式。我认为是不会再大涨了。而且不能抵押套现，升值了，不卖房子也拿不到钱。是能套现最多的房子。
（3）新加坡公寓, 地铁2房。是负债最多的房子。租金 〉月还贷额+管理费等。没有附加税。
不知道如果是你选择，会卖掉那一个？还是就先这样，哪个都不卖，以后再说？谢谢宝贵意见，先。

liyang417

问题是你卖了后的现金准备怎么处理？如果没有更好的选择和需要，那还不如不卖

angel_luo

同２楼。
如果有其他投资意向的话，卖公寓。

Irene在路上

卖HDB

rockpp

同三楼。

MORFULY

实话说，卖公寓:_gxfcll

North-West

看你对资金的需求，可以3个都不卖

1，公寓如果不是FH/999，或者位置很好的，完全可以出手
如果符合上述2个条件不想卖，特别又是有好学校的，考虑卖2，3

2，GZ的，现在还不够高，可以再拿一阵，如果你买入时足够低，到现在卖价翻了80%或以上，就先出手吧
3，HDB5房虽然现在涨了不少，卖掉很难买回来。如果赚得够多了，觉得不要组屋也行，那就卖吧，以后只玩私宅，不受限制

:P

feifei625

如果是想规避房产下降风险就卖公寓，因为公寓是三个中可能下降比例最多的，中国房产下降可能性很小，HDB就不要说了。。。

csy2006

feifei625 发表于 11-2-2011 18:41
如果是想规避房产下降风险就卖公寓，因为公寓是三个中可能下降比例最多的，中国房产下降可能性很小，HDB就 ...

agree

铜牌推广者

我觉得，全部留住，除非您的钱还有别的用途。
我们现在的房子未必等升值。但至少用来保值啊。