yishun2009

S$1,000/尺 = 10,760/米 = CNY55,414/米
55,414*80% = 44,331/米 (套内算成建面）
44,331*70/99 = 31,345/米 ( 99年转70年）

结论：相比上海北京均价2万/米，新加坡1千/尺(CNY31,345/m)还是太贵！

考虑到楼盘品质周边环境等因素，新加坡应该跌到800-900/尺（即CNY25,000 - 28,200/米）应该比较正常。

另：我记忆当中，北京的商品房是以套内面积出售的，请知情者证明一下。

goldenstar

回复 山谷无回声 的帖子

今天下跌第6天？ 谁有sti的图给偶瞅瞅...

vivocity2010

山谷无回声 发表于 11-2-2011 13:15
STI and market is down for the 5th day
and it's very over sold

在高点时，不要太相信over sold，有的时候会没有over sold反弹的！:_zbzll

good99

North-West 发表于 10-2-2011 21:48
我倒不是说会大跌什么的

不过对近期的私宅应该会有效果

大跌也不是没有可能。万事皆可能。但如果大跌的话，政府马上就会取消那些不利房产的政策、反而代之推出有利的政策。所以，不会‘雪上加霜’

但政策都会有滞后效应

good99

freesoul99 发表于 11-2-2011 10:30
最怕是投资热钱撤出

这两天新加坡股市大跌就是个可怕的例子，明明没什么负面消息，就是每天跌，资金撤出转 ...

怎么没有负面消息？全都是。欧洲本来就不稳，埃及又出事了（中东原油），中国不断调息（最直接的原因），美国就业以及公司盈利大多低于预期。

除了亚洲，国际资金基本上没有地方去，根本不用担心撤出的问题。

good99

vivocity2010 发表于 11-2-2011 15:35
在高点时，不要太相信over sold，有的时候会没有over sold反弹的！

同意。股市根本没有什么科学可言（包括整个所谓的经济学）。所有的预测什么的，都是根据过去的经验，没个准

freesoul99

good99 发表于 11-2-2011 22:28
怎么没有负面消息？全都是。欧洲本来就不稳，埃及又出事了（中东原油），中国不断调息（最直接的原因）， ...

负面消息每时每刻都有，我的意思是指没有让新加坡股市跌这么惨的很厉害的负面消息。 美国 不是连涨很多天吗？ 新加坡一向受美国股市影响的，这回背道而驰，过完年又说是因为中国加息，最后中国都涨了，新加坡还在跌。显然新加坡股市连跌主因是资金撤离，而不是什么受负面消息的影响。正面负面，资金要撤离，拦也拦不住。

csy2006

good99 发表于 11-2-2011 22:22
大跌也不是没有可能。万事皆可能。但如果大跌的话，政府马上就会取消那些不利房产的政策、反而代之推出有 ...

政府不会马上取消政策的，除非房价连续暴跌，目前的形势还是要抗通胀，防泡沫。毕竟银行的利息还是很低的。除非发生大的失业，要么房市的月供不回断的，而由于房子贬值，造成的抛售，正好帮了政府，调控房价了，控制风险了。

csy2006

good99 发表于 11-2-2011 22:28
怎么没有负面消息？全都是。欧洲本来就不稳，埃及又出事了（中东原油），中国不断调息（最直接的原因）， ...

那么庞大的资金，撤出也是要有策略的，不是短时间可以撤出的。一般是把散户都忽悠进去后，一点点撤，最好彻底撤出，最好散户割肉或被套。若干年后，他们再来割羊毛。

csy2006

good99 发表于 11-2-2011 22:28
怎么没有负面消息？全都是。欧洲本来就不稳，埃及又出事了（中东原油），中国不断调息（最直接的原因）， ...

负面消息？都是资本炒作的借口，