东方肥狗

跌点是点，总比买在最高处强。

goldenstar

cabbage 发表于 11-2-2011 05:46
持币观望等着跌了进场的人, 很多呀... 这个样子想大跌几乎是不可能的.

您说到重点了，要让房价大跌，需要蒸发很多财富...

大浪淘一粒沙

cabbage 发表于 11-2-2011 05:46
持币观望等着跌了进场的人, 很多呀... 这个样子想大跌几乎是不可能的.

还真难说！真得跌下来的时候，现在说要要抄底的人就都不见了。即便是有抄底的，但是不断见新低的时候，大家就都观望了。。。此一时，彼一时。。。

goldenstar

别忘了，新加坡是个资本自由流动的地方...

新政基本上规定，房产市场自由资本易出难进，相当于压缩市场资金...

同理，偶一直说的，中国屡禁无效的根结在于资本无法自由流动，造成资本积压...
所以国内市场只要保持2个条件：1，资本无法疏通... 2，经济持续增长（重点是始终保持贸易顺差）。房产只能向上...

说白了，贸易顺差会造成M2投放一直上升... 资金没有出路的情况下，会大量投入房地产...  这点不解决，国8条10条限购限贷全都白搭... 土地投标就没可能下得来...

此乃中外房产之大不同，不可不察...

freesoul99

最怕是投资热钱撤出

这两天新加坡股市大跌就是个可怕的例子，明明没什么负面消息，就是每天跌，资金撤出转移

yishun2009

S$1,000/尺 = 10,760/米 = CNY55,414/米
55,414*80% = 44,331/米 (套内算成建面）
44,331*70/99 = 31,345/米 ( 99年转70年）

结论：相比上海北京均价2万/米，新加坡1千/尺(CNY31,345/m)还是太贵！

考虑到楼盘品质周边环境等因素，新加坡应该跌到800-900/尺（即CNY25,000 - 28,200/米）应该比较正常。

另：我记忆当中，北京的商品房是以套内面积出售的，请知情者证明一下。

goldenstar

回复 山谷无回声 的帖子

今天下跌第6天？ 谁有sti的图给偶瞅瞅...

vivocity2010

山谷无回声 发表于 11-2-2011 13:15
STI and market is down for the 5th day
and it's very over sold

在高点时，不要太相信over sold，有的时候会没有over sold反弹的！:_zbzll

good99

North-West 发表于 10-2-2011 21:48
我倒不是说会大跌什么的

不过对近期的私宅应该会有效果

大跌也不是没有可能。万事皆可能。但如果大跌的话，政府马上就会取消那些不利房产的政策、反而代之推出有利的政策。所以，不会‘雪上加霜’

但政策都会有滞后效应

good99

freesoul99 发表于 11-2-2011 10:30
最怕是投资热钱撤出

这两天新加坡股市大跌就是个可怕的例子，明明没什么负面消息，就是每天跌，资金撤出转 ...

怎么没有负面消息？全都是。欧洲本来就不稳，埃及又出事了（中东原油），中国不断调息（最直接的原因），美国就业以及公司盈利大多低于预期。

除了亚洲，国际资金基本上没有地方去，根本不用担心撤出的问题。