olive2005

努力工作 发表于 10-3-2011 22:20
你的问题1和2，已经重复的问了3次了，如果我没有记错，我们早就回复你的问题了。至于回复你问题的那个邮 ...

我是来学习的。以你对整件事的了解，你知道屋主在签了otp以后为什么要兴师动众的去借区区2万块钱呢？（对于一个住公寓的人来说这真的是小钱）。他的目的是什么呢？

平凡又平凡

olive2005 发表于 11-3-2011 09:27
我是来学习的。以你对整件事的了解，你知道屋主在签了otp以后为什么要兴师动众的去借区区2万块钱呢？（对 ...

住公寓的人不一定是有钱人。
临时缺钱的事情也是常发生的。

olive2005

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所以这种情形下签opt没什么问题对吗？

ratemouse

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目的论很好，根据目的推断行为方式

我觉得目的可以分成两类，一是以不劳而获得到利益为目的，二是非不劳而获的其他私人目的。

研究第二种没什么意义，一百个人做了同一件事情可能就有一百个理由。那想第一种的可能性

1、不是真卖房，目的是赚5%或更多，这个难度很高，对方执行了OTP后卖家就必须靠违约才能保住房子，想要拿到钱就必须买通自己的律师，或者是用假律师骗买家律师。即使这样，也只是靠违约和诈骗的一时成功，法庭会支持买家，卖家也跑不掉，房子没卖还在新加坡呢。

2、不是真卖房，目的是赚1%，如果可以预测到买家的心理障碍的话，OTP后贷个款然后告知，虽然没有对任何人利益造成损害，但增加了买家的心理负担，买家自动放弃了OTP后，1%就合法到手了。如果卖家就是这个设计，那就不应该很不专业的在OTP 14天到期后又延长了10天，除非卖家还能预测到买家心理就是过不了那个槛。

3、是真卖房，目的是把这2万债务转嫁给买家。那就是卖家缺乏法律常识不切实际的想法。殊不知债务不清理完交易不会成功，真卖房就得授权律师，律师得到授权后就把这2万块和其他贷款给还了，房子转让完了剩下的钱才给卖家。

ratemouse

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只要房子没有资不抵债就不会有麻烦。到SLA查一下这个房子总共有几个caveat被抵押了多少钱就可以知道答案。OTP执行后就全是律师们去处理了，按律师说的交钱签字和等就行了。

一般来说在交易过程中，卖家的最大利益就是拿到卖房钱，和买家的最大利益拿到房子是一致的，没有人后悔的话不会发生问题。

并且交易中，买卖双方不会有直接接触，都是和各自律师联系，发生骗案的话，被骗的对象一定是律师，律师被骗也要承担连带责任。

olive2005

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多谢，明白多了。只要他不是资不抵债，就不怕他。跑了和尚跑不了庙。

ratemouse

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这样久了，还没发现律师意见什么的对当事人来说基本就是浮云，和自己意见一致的就相信，和自己意见不一致的就决不相信，一但认定相信的决不改变，什么道理法律常识逻辑都是无效的

努力工作

其实买家太自信了，难道屋主就非要把房子卖给你。
在买家没有执行exercise以后。法律上面已经承认买家自动放弃了交易。屋主在法律上面有权利把屋子卖给愿意exercise的买家

angel_luo

jerryma6002  恩，你的逻辑已超出人类的正常范围。btw, 大家 "不认为你不是一头猪", 你的逻辑应该非常适合理解这句话 :)  发表于 5 天前

本文来自　新加坡狮城论坛 <https://www.sgchinese.net> 原文链接：http://bbs.sgchinese.net/forum.p ... page=20#pid41216681

我觉得是你的逻辑超出了人类的正常范围，而不是我，不是我们大家。不信的话你可以搞一个投票，在你不用马甲帮自己投的情况下，看看大众的意见。

BTW, 你的大家 "不认为你不是一头猪", 这个比喻是不恰当的，“一头猪”是名词，而我说的“不是卖家不愿意退款”，的“退款”里面还包含了一个行为动词，其所能表达的意思是非常不同的。

而且我对你个人这种不礼貌的行为表示无语，我最看不起说不过就口出污秽的人了，没品。

说到底，你这个case根本不管我们大家什么事，大家来这里说了些什么，也不过都是饭后闲谈，反正损失钱的不是我们，你爱咋地咋地，我们谁也不痛不痒。

你要是真的那么牛，等你把这个房子拿到手，或者是官司打赢了之后再来说吧。

angel_luo

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jerryma6002  “这个比喻是不恰当的”： 已经说了你要按照你的特有逻辑去理解的，显然你也不太欣赏自己的神奇逻辑  发表于 1 小时前
jerryma6002  “我最看不起说不过就口出污秽的人了，没品”：连 “YY” 这么龌龊下流的污言秽语，你都能掌握，你品位不错呀，功夫了得啦
本文来自　新加坡狮城论坛 <https://www.sgchinese.net> 原文链接：http://bbs.sgchinese.net/forum.p ... page=23#pid41631142

你的理解有问题，不代表我不欣赏自己的逻辑，ok? 你不是我，我也不是你，不要混为一谈。

我觉得我的逻辑很ok，我觉得你的理解很不ok, 这样说够明白了吗？

YY只是一个流行的网络用语，很多人都用在自己的身上，并不算是什么污言秽语，如果你对这个排斥，大概是你跟不上潮流吧。。。。。。