老鼠爱小米

angel_luo 发表于 16-1-2011 17:35
肯定是一个家庭。。。因为我的同学还没结婚。。。。

你的同学满了35岁了吗？（可能还没有满35岁，你都这么年轻。。。。）
这就很奇怪了呀。有2个厨房4个卫生间2个门的一套组屋？？
我很感兴趣这样子的房子。。。说真的，我也很好奇。
这是在哪里呀？地点。

michael8330

有，这样是under conversion scheme，
一户家庭可买两个三房side-by-side，需要得到hdb的批准
然后开一个门，拆除一个门牌，剩下一个水电表，
以后转售只能按一整套来卖而不能按两套三房来卖。

harimau2

谢谢各位的热心回复！
我也关注了一下，汇报如下：
一个家庭购买比邻的两个3房，机会很小。可能你正好碰到相邻的2套在卖，或者你的邻居要卖，你就可以向HDB申请。
政府统一改造好的，可能大部分只有一个厨房。
大批的Jumbo在兀兰和义顺。其它地方可能有零星的。
可以马上出租，按照房间，不需要事先申请。
我也去看了两套，commonwealth，2厨房（没有问其中的1间是否拆掉了，反正地方还在那里）、2厕所，4房间，老式的3房，面积很小。3S。估价57万，要价60万以上。65年左右的房子。应该很有可能en-block。公民就好，但是pr就不合算了。顶层，视野不错，可惜紧挨大道，非常吵。

Jurong East ，2套3NG。是统一改造的，1厨房，2厕所全在1套里。加厕所、厨房申请恐怕难。因为正好楼下投票电梯翻新，问了一下HDB官员，他并不知道，说需要管结构的人来查看。不过他说，一套房只能有2个厕所。改起来也难，还牵涉到楼下邻居。Jumbo算是公寓式（Excutive Apartment)的1套房。估价是64万，要价70万。一起看房的人，全在议论改回去。看样子全是要出租1套的，也有新加坡人。

如果不能改为2套的话，就不合算了。价钱这么贵。出租房间应该也只能出租2间的。里面结构还不如Excutive Apartment 规整，而价钱更贵。以后卖也难。

铜牌说jumbo涨价少，不是这样啊。大概是单套的2倍吧左右吧，所以一样涨啊！

老鼠爱小米

harimau2 发表于 16-1-2011 18:33
谢谢各位的热心回复！
我也关注了一下，汇报如下：
一个家庭购买比邻的两个3房，机会很小。可能你正好碰到 ...

谢谢楼主的详细资料，很难得的信息。你可以把13楼的内容复制在你的1楼里面，我可以当作一篇很好的文章发布在【理财频道】里面。因为目前生成文章发布在频道里面只能楼主的1楼帖子才可以操作，比如这13楼的信息非常好，对于广大的网友是一个非常实用的知识，可惜就是生成的文章里面没有13楼的份。这是论坛系统的一个设计缺憾。

老鼠爱小米

michael8330 发表于 16-1-2011 17:53
有，这样是under conversion scheme，
一户家庭可买两个三房side-by-side，需要得到hdb的批准
然后开一个门 ...

非常感谢你的解答。又长了知识了。

harimau2

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谢谢！没问题！

angel_luo

老鼠爱小米 发表于 16-1-2011 17:43
你的同学满了35岁了吗？（可能还没有满35岁，你都这么年轻。。。。）
这就很奇怪了呀。有2个厨房4个卫生 ...

没有35岁，只有24岁。

房子在Paya Lebar，去年刚买的。

买成后他们有没有自己改动过我就不知道了，没有细问

铜牌推广者

harimau2 发表于 16-1-2011 18:33
谢谢各位的热心回复！
我也关注了一下，汇报如下：
一个家庭购买比邻的两个3房，机会很小。可能你正好碰到 ...

为什么我说JABO涨幅小？

以兀兰为例，Jambo 最多的地区之一
2005年10月至今，
3房涨幅 平均 200PSF-〉360PSF 80%，最高230PSF-〉400PSF 74%， 最低170PSF-〉310PSF 82%，
4房涨幅 平均 200PSF-〉330PSF 65%，最高240PSF-〉420PSF 75%， 最低160PSF-〉280PSF 75%，
5房涨幅 平均 205PSF-〉320PSF 54%，最高220PSF-〉380PSF 73%， 最低150PSF-〉250PSF 67%，
EA/EM/JAMBO涨幅 平均 220PSF-〉310PSF 40%，最高250PSF-〉370PSF 48%， 最低180PSF-〉230PSF 27%，
特别把JAMBO BREAK DOWN列出
1XX号 平均 190PSF-〉260PSF 37%，
3XX号 平均 210PSF-〉280PSF 33%，
4XX号 平均 210PSF-〉310PSF 47%，
8XX号 平均 220PSF-〉300PSF 36%，
所有以上JAMBO 屋子，步行至地铁少过10 分钟。

新加坡还有哪里的屋子2005年至今的涨幅少过40% 的？
有图 有真相

小小一片云

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米板这个提醒好。
能准确尽量准确。
咱同胞不像本地人，许多事情想当然的知道。
很多信息就是从论坛或认识的老乡那里得到。
无意识的言论误导别人，那是情有可原的。
但还是得尽量求实。

小小一片云

回复 铜牌推广者 的帖子

我一个老乡刚在淡滨尼买了这种房子，也没听明白怎么回事。
听铜牌这么一说，明白了。
铜牌真的很专业，向你致敬！