roadwang

对组屋应该没什么影响。

North-West

rightnow 发表于 14-1-2011 10:53
短暂观望一下接着涨，具体参照830和HK。

不同意

似乎是说有钱人不在乎几成首付，但是一旦买气少了，大家看跌，就像形成趋势，gained momentum, 会下跌

其实，这个政策对那些有点钱，小小投资一下的人影响很大．不少中产新加坡人对此怨声载道，想买的不划算了，想卖的也怕要掉价

goldenstar

买卖房看政策...

收紧时候卖，放松时候买... （除了中国）

艾薇

现在首付要40%了，对于已有一套组屋，再想买一套公寓的人影响蛮大的（当然非常有钱的家庭除外）。相信在新加坡的很多中国家庭都有这个想法，其实他们并不是投机者，而是想长期持有收房租的。

lisahan

新政讨论很热烈啊。一同来关注接下来的走势吧。

emmer

艾薇 发表于 14-1-2011 11:42
现在首付要40%了，对于已有一套组屋，再想买一套公寓的人影响蛮大的（当然非常有钱的家庭除外）。相信在新 ...

真是美其名曰阿。
见前面同学的回复，你如果符合830后持有HDB年限达到购买公寓的条件，并且你的HDB已经还完贷款，那么并不受114新政影响阿。

想以HDB的租金来养公寓的贷并自己住公寓--这个属于，以国内的话来说，改善性住房了，不是本次政策的保护对象。

North-West

catcat 发表于 14-1-2011 10:37
哈哈，如果真是这样，那么我们就看看到时候政府怎样来救市。

虽说跌，估计也不会像97暴跌那样，其中一个原因是泡沫涨得不够大，政府半路就人为刺破泡沫了，毕竟是有了97时的经验，而且新建房子的洪水在3-5年后才会到来，所以有缓冲时间。

其实也不要把政府看的那么神，说到底，也是他们之前纵容了楼花，纵容了1成首付，现在只是意图把情况扭转而已。他们也是拖到恰当的时机出手，一切都会显得政府是如此的有执行力，做事立竿见影。

当然，有天朝作为标杆，当然大家觉得政府大大的英明了！

shichengati

emmer 发表于 14-1-2011 10:30
如果没记错，阁下一直倡导的观点是：比起北京的涨幅，新加坡这点算什么。快点入手不然就晚了。

但新加坡 ...

你理解错我的意思了。我对于新加坡公寓没有快点入手不然就晚了的意思。我是说和中国比起来，新加坡的这边投资价值低些，因为价值被已经被高估了。

csy2006

回复 catcat 的帖子

现在限制非公民真没多少意义啊？该买的都买了，没买的也可以买公寓啊。政府都一再说PR不是推房产价格的因素了。政府官员都说外国人买了不住时给新加坡交税来了，而且一旦非公民不买，那么形势一旦反转，就公民买的都是高价位了，而且房屋价格跌下来，新加坡公民也没法卖了，政府然后在去规定非公民可以买？？

csy2006

doremi 发表于 14-1-2011 10:49
我的点是：
新的政策对于长期投资，有实力的买家来说并不构成太大的限制，就如同中国的那些有钱人一样， ...

长期投资者也面临进入市场的时机问题啊，讲究的是风险的分散和回报率。这时候进入市场，面临资金被套的风险和利率走高的风险，政府推出进一步政策的风险。谁肯定这个周期要多长，和将来的局势啊？
将来热钱撤了，新币贬值了，利率高了，房价跌了，想想都怕怕了:_kldyoyoll