对于贷款该快还还是慢还我的看法是要根据个人的不同情况-投资理财-新加坡狮城论坛

看到不少网友问相同的问题：贷款期限是长点好还是短点好？贷款年限放多少年最好？贷款是快点还完还是慢慢还完？每个网友的看法不一样，意见不一，给提问者不同的答案。我的感觉是：这些答案，适合你的并不一定适合别人。不适合你的可能对别人实用。我们应该看到这一点：每个人的实际情况是不同的，这得按照个人的不同情况做不同的处理。没有说长一定好，短一定不好，反之亦然！

1，看个人的薪水高低。薪水高，就可以每个月多还一点款，缩短了还款的年限。薪水低，每个月不能还多少钱，只能延长年限（他想每个月多还点钱早点还完整个贷款也做不到呀，饭总要吃吧？银行只允许薪水的XX%可用来还贷款，保留XX%做为生活费，不能把整个月薪都拿来还贷款。如果没有改变，是40%的比例吧。）

2，看个人贷款时的年龄。年轻的，就可以延长贷款年限，每个月少还一点，截留部分现金来生孩子，养孩子，结婚，读书等。比如是25岁，他可以最多贷40年。。。。年老的，只能缩短贷款年限，每个月多还一点，他想延长贷款的年限为30年，可银行也不让呀！比如是45岁了。（好像超过65岁就不能贷款了。）

3，看个人的承受债务的能力。前面有朋友已经讲过了：如果你有借钱你就寝食难安，想着欠银行的钱就睡不着，那么只能快点还完，以求无债一身轻。如果你是属于死猪不怕开水烫一族，就慢慢悠着点慢慢还。

4，看个人是否还有其他投资渠道。前面有人说了，你会炒股炒XXX有投机倒把的能力，你就拖长贷款年限，把钱用着别的投资。如果你什么也不会，只会存钱进银行生利息，那么还是劝你能还多少尽量还多少，快点还完。

个人的看法，不做投资推荐或者建议。

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投资理财

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North-West LV10

发表于 20-12-2010 18:19:26 | 显示全部楼层

沙发

同意，这种东西还是看自己，没必要一边倒的统一意见，重要是了解每个选择背后的原因，了解了每一个选择的好处，根据自己的理财需要和对不定因素的判断，作一个合理的选择。其实相比国内问题其实不大，因为都是几年re-finance一次的，不喜欢的话过了lock-in再换

补充一下，之前的帖子我赞同短期低利率还贷（自己是fix5年MayBank）
所以如果有谁要听我的，也要顺便看看我这么做的原因吧，避免不必要的误导
1。我目前不需要用钱，3-5年后需要用钱
2。我薪水不低，还贷不超过40%，压力不大
3。我判断1-2年内加息，利息会高
4。顺便省点利息

哇咔咔:lol

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sharing sharing 当前离线积分 5205 IP卡狗仔卡	sharing LV0 发表于 20-12-2010 20:28:23 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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鱼爱洗澡 LV11

发表于 20-12-2010 21:14:49 | 显示全部楼层

5年lock in here,就是利息高点，如果没记错的话是2。65，高吗？

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cabbage LV6

发表于 20-12-2010 21:18:02 | 显示全部楼层

顶版主.

没有什么好的投资项目, 还贷又是以现金部分为主的话, 房贷是越快还越好.

如果主要用CPF还的话, 还要考虑CPF利息和银行借贷利息间的息差. 比如现在利率1%, CPF有2.5%, 那慢点还的话同样那些钱, 放在CPF里一年能赚1.5%的息差.

还有如果是不打算卖只收租的投资房, 慢点还比较好, 每月还贷高的话反而要倒贴现金. 拉长贷款期限, 减少现金支出, 把现金流(租金-还贷-房产税-所得税-物业费))弄成正的, 然后继续攒钱付下一套的首付... N年后就是有N套房的收租公/收租婆了