现在的COV都降了吗

shalwei

看中的乌兰近地铁4房cov25k，听屋主说新政前50k差点交易成功，买主贷款出问题没买成

望山

组屋市场冷了，COV低了，估价也会下降，那私宅市场如何？

shalwei

最近买卖租屋也不少，我选的这个隔壁又一家卖了，不懂多少？

小木小木

貌似是cov在降 估价没降啊~
有些估价看的我都误以为可以造假来着，，哎

粉红猫

再等等吧，市场有待观望呀。 昨天报纸说超过50% 的买家认为Resales会跌，买家认为会跌就会暂时观望，卖家就会急，着急卖房的自然会降价，COV屋主可以自己下价，估价也可以。

shalwei

估价好像还是在涨啊

BTW：同一片地区的租屋，私人设计的估价怎么比HDB设计的要高出四五万呢？

望山

估价是根据近期附近相同屋型成交价，而成交了的房子都是几个月前的了，至少是5月的，如何能不升？估价有延后效应。 COV是应声而倒，但我觉得是人为因素，心理作用。配额制不改，好地段的房子仍然不可能降到0COV，甚至还会回升，只是会在合理的范围。比如，地铁附近4房，还是会在2-4万。中间价可能3万多。

无缘走近u

COV 存在，估价是不会降的。

无缘走近u

因为PR配额问题，地点好的一天少过一天，买的还是赶紧吧，不相信的三个月后就知道了

探路者2

因为PR配额问题，地点好的一天少过一天，买的还是赶紧吧，不相信的三个月后就知道了 ...
无缘走近u 发表于 20-9-2010 18:35

    其实未必，现在PR不能买的，大部分都是地脚偏远的，比如Jurong West、Bukit Batok、Woodlands等近地铁的HDB，原因很简单，这些HDB价格便宜，适合刚加入PR没多久的人，尤其是又适合中（裕廊）印（武吉巴督）两族人扎堆。如果新政可以把老城区的泡沫挤掉，那些区域倒不失为PR更好的选择。

另外PR政策收紧，PR人数必然减少。PR优惠减少、Citizen福利增加，会促使很多摇摆不定或者低收入的PR转变成Citizen。一进一出，比例慢慢就能控制下来。