hotmale2009

回复  hotmale2009
这个卖房子和回上海不应该纠结在一起呀！
卖房子是因为这市场确实超乎了你的想象，才有 ...
小小一片云 发表于 27-7-2010 23:33

谢谢ｍｍ的建议，也许我前面没有表达清楚。
卖房子的想法和回上海工作是联系在一起的。如果没有回上海的机会，那么即使房子涨到２００万，我也不会考虑卖的。只有这一间房子，卖了没地方住阿。买一套ｈｄｂ出租到有可能，不过整套租的话风险太太，怕怕阿。让我再住ｈｄｂ没想过。当年买房子的动力就是要实现自己３５岁前住ｃｏｎｄｏ的愿望，付了１０％首期后帐户里就剩３０００块，确实比较冒险，想想现在可能自己真的老了，又有了孩子，所以想的比较多。
因为现在有了回上海工作几年的机会，才让我犹豫，因为吃不准该把钱投在哪个市场，看不清未来２，３年２地的走势。如果继续持有现在的房子，我想从ｒｅｎｔａｌ　ｙｉｅｌｄ上来讲应该比上海强吧，ｃｅｎｔｒｉｓ出租还是很容易的，租金也很高。问题是过３年是ｃａｐｉｔａｌ　ｇａｉｎ　ｏｒ　ｌｏｓｓ哪个会比较好，上海还是新加坡？这个看不清。

hotmale2009

同意36楼的观点，人家只是要你回上海做工，并没明确表明要你一直呆在上海的呀。。。说不定做个几年又把你派 ...
clorisxia 发表于 28-7-2010 05:07

谢谢ｍｍ这么早回复，听起来应该是老乡。:)
无论如何，不管派去哪里，只要有机会ｒｅｌｏｃａｔｅ，组屋是肯定要买的，这样就能合法的出租整套，躲过３年徒刑。只是不知道如果３年后回来，ｈｄｂ会不会重新给我一个３年内不得出租的绑定期？

shichengati

新加坡公寓上涨空间比起上海来，小得多。在上海4万/平方米可以买相当好的房子，而新加坡就是Jurong West的普通公寓而已。

未来5年，上海房价全面超新加坡公寓是完全可能得，现在上海买房，几年后翻倍。而新加坡就不大可能了。所以，到上海市中心买房。而且上海租金会慢慢起来的。

yishun2009

楼主可以考虑租我的房子，浦东二号线附近的两室两厅，明年初可入住。去陆家嘴4站地铁，去人民广场6站；如果喜欢买，也可以商量。

Edwardmar

如果你以后还会回来新加坡
建议
1. 如果需要现金，保留hdb,卖掉公寓
2. 如果不需要现金，2者都保留
原因：
只有1点，哪个国家房屋租金多于贷款？短期看来，你的公寓卖掉能**50w， 简单来算，租金一个月3k， 一年36k.不到20年这50w就回来了， 最重要的，房子还是你的。这点是基于你不需要现金来考虑的。

如果需要现金，卖掉公寓，也不失为一种好办法，但是如果卖掉新加坡的公寓去上海买房子，在这个时刻，能有这样想法的人，我只能送你4个字，愚蠢至极！

在新加坡，房屋贷款跟房屋租金的比例，1公寓，1hdb，这样的投资组合，放眼全球，绝对排名前列。

如果有幸，能在hdb附近买到心仪的公寓，那是更好的抉择。

hotmale2009

新加坡公寓上涨空间比起上海来，小得多。在上海4万/平方米可以买相当好的房子，而新加坡就是Jurong West的 ...
shichengati 发表于 28-7-2010 09:06

谢谢你的建议。下周回上海度假，看来要好好做做功课，了解一下市场。

小小一片云

回复 41# hotmale2009
可以理解，去年12月我们也遇到过你这样的情况。
有一个上海的机会，对于男人来说都是喜欢回国的。
在犹豫中，我们是国内的房子没卖，这边的房子没买进。
市场不等人，现在国内是冰冻期开始了，但新加坡的房子还往上走。
还在旁边看着。
如果是我，我是会出手卖了新加坡的房子了。纯属个人意见，尽供参考。

money9090

上海的房子确实是相当贵，有多少上涨空间，谁都说不准，很多人都认为上海房价有泡沫，但什么时候看到上海房价 跌过？ 历史上 （其实就近10年左右）从来没有。

不过我认为，上海的房价泡沫程度比新加坡还是要高很多。

平凡又平凡

谢谢ｍｍ这么早回复，听起来应该是老乡。
无论如何，不管派去哪里，只要有机会ｒｅｌｏｃａｔｅ，组屋是 ...
hotmale2009 发表于 28-7-2010 06:35

那3年你是躲不过去的。
你回来后，一定还要在组屋里面呆3年。
所以，你要考虑清楚哦。
要不然你就再买一套小公寓，可能更好。

平凡又平凡

谢谢ｍｍ这么早回复，听起来应该是老乡。
无论如何，不管派去哪里，只要有机会ｒｅｌｏｃａｔｅ，组屋是 ...
hotmale2009 发表于 28-7-2010 06:35

你小孩大了，更可爱了。

自住3年，是肯定的。我亲自问过建屋局。
至于是否还需要另外3年才能卖的问题，我就不清楚。