回答|共 32 个

sysg LV11

发表于 14-7-2010 17:52:29 | 显示全部楼层

EC 一律99年。必須符合HDB的標準嘛...

doris25 LV5

发表于 14-7-2010 18:17:45 | 显示全部楼层

freehold EC?
goldenstar 发表于 14-7-2010 15:08




嘎嘎~~~

还是金星有修为
这么沉得住气~~~

小荷 LV7

发表于 14-7-2010 20:29:58 | 显示全部楼层

是FREEHOLD私人公寓,主要担心设施少,难出租,或租金低,会不会呢?

老鼠爱小米 LV9

发表于 14-7-2010 22:21:46 | 显示全部楼层

出租看的是地点,交通,跟设施关系不大。

老鼠爱小米 LV9

发表于 14-7-2010 22:22:43 | 显示全部楼层

freehold EC?
goldenstar 发表于 2010-7-14 15:08



    只有私人公寓才有【永久地契】。EC是99年。

mydreamhome LV7

发表于 14-7-2010 23:25:41 | 显示全部楼层

新加坡房价是与租金是挂钩的,free hold 公寓的回报率现在行情是4%,也就是说85万房价的租金应该是$2800-3000。高过,就是被你赚到了,低了就不值。不过这两种可能性都不大了,现在资讯太透明,买卖双方都很聪明的,加上还有中介把握行情。除非你多花些心思和功夫。

张惠妹 LV15

发表于 14-7-2010 23:29:49 | 显示全部楼层

楼上正解

goldenstar LV5

发表于 15-7-2010 10:25:47 | 显示全部楼层

嘎嘎~~~

还是金星有修为
这么沉得住气~~~
doris25 发表于 14-7-2010 18:17


:_haixiull

conniesisu LV6

发表于 15-7-2010 11:00:35 | 显示全部楼层

有这样的顾虑,不妨考虑买已经带有租约的房子,投资型的两房式户型基本上都是带租约的,或是租约快结束的,也可以参考租金价格。

老实说,盘子大一些,设施多一些,租金上肯定有影响,如果你要在地铁边上找freehold的选择真的不多,我知道的几个大盘貌似只有city square, blossom, One Leicester, 不过价格可能都会略高一些。其实如果只是从纯收租来看,我觉得倒不用刻意找freehold, 租客可不会因为你是freehold就多给你几个租金。。。。

good99 LV7

发表于 15-7-2010 13:56:51 | 显示全部楼层

刚刚开始看房,但之前有上网做功课.
1:买公寓的目的:纯属投资保值.
2:地点:喜欢地铁附近,最好在绿线.
3:喜欢 ...
小荷 发表于 14-7-2010 12:16

LS说的不错,出租不需要永久的。永久的比较贵,租金是一样的。如果地点好,99年到时候一定会被重建的。只是卖的话有问题:超过20年的99年地契银行贷款的问题。
如果只是从投资、保值的角度,70万左右买个Paya Lebar那边的永久地契、三房的,不是合算多了
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