老鼠爱小米

可是OTP已经签了首付的百分之五也交了，这样要求无助没问题吗？谢谢 ...
yokei 发表于 2010-6-17 21:14

    你找屋主商量咯。软硬都来，磨缠屋主去搞定。你要的是【空房子】。

yokei

你找屋主商量咯。软硬都来，磨缠屋主去搞定。你要的是【空房子】。 ...
老鼠爱小米 发表于 17-6-2010 21:17

    谢谢版主的回复，因为屋主本人不在新加坡都是他的经纪操作的，如果这个时候向您所说的硬来会不会造成最后屋子买不成，看了很多公寓最喜欢的就是这个了，如果要自己解决的话可能性大吗？毕竟合约里没有什么限制，而且当户主换成我的话相信合约还是要重新签的对吗？如果不签是不是也可以有点拿捏不准，谢谢。

conniesisu

谢谢版主的回复，因为屋主本人不在新加坡都是他的经纪操作的，如果这个时候向您所说的硬来会不会造 ...
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私人公寓买卖的时候，一种是sale with vacant possession, 一种是sale with tenancy, 楼主的情况明显是后一种。这种情况下，购房手续结束后，前屋主签下的租房合约只需由律师转交给新屋主，仍然有效，不用另签新合约。

理论上来讲，不论房东还是房客，任何一方如果提前解约的话，另一方都有权提出赔偿相应租约损失。试想一下，如果随时可以解约，合约签来还有啥用。。。

不过实际生活中，提前给租客一两个月的notice, 到时候能退别人全额押金，很多人都还是会通情达理的。这个就看你怎么跟租客沟通了，大家都是从租客过来的，都了解其中艰辛，早点通知人家，人家能够早点找到住处，相信别人也能理解你的难处的吧。 这个可以通过卖方中介帮忙，也可以直接跟租客联系，只是提前一个月的话，相信不是大问题。

yokei

，非常感谢大家.

逃逃

回复 6# yokei


    租约有效，去商量下巴，提前点比较好，让别人也有点准备

yokei

是的又看一遍OTP的确是后者，假如房客不肯结束合约房子真的就没法拿回来了，一直要等到何月结束吗？等下个月初拿了钥匙去跟方可商量一下看看吧。再次谢谢大家的意见和讲解，谢谢。:_btll

mydreamhome

如果你在签Option的时候就提出不要租客，卖家需要协商并赔偿原租客一个月或半个月租金以终止合约；如果你没提出不要租客，买下的房子就是连同租赁合约一起买下的，租金也是转由你收，提前终止合约就要你与租客协商并给一定的赔偿。