【房屋】买房碰到这种情况的朋友帮忙出出主意，谢谢

yokei

新买的房子是有租约的，因为不得以所以我想提前结束合约，合约是英文的，有交税，但是合约里没有说不可以提前终止，也没说提前终止需要赔偿，所以如果我提前一个月跟租客商量的话可以收回吗？如果租客不愿意，我可以强行那会吗？老婆要生孩子了实在是没法再租屋子住了，请有经验和办法的朋友帮忙想想办法。先谢谢各位了

goldenstar

房子又不会签约，签约的是前屋主...
现在他不是屋主，自然和约就失效了... 难道他有权利把你的房子租出去？
他签的约自然他交屋前自己要解决...

兄台既然自己租了那么多年房子，如果屋主卖房，你还能赖在里面吗？ 怎么自己的房子反倒不明白了

yokei

房子又不会签约，签约的是前屋主...
现在他不是屋主，自然和约就失效了... 难道他有权利把你的房子租出去？ ...
[/url]

   问题是屋子我买了，但是合约前屋主没有去终止，这种情况合约也是自动失效吗？

尼姑庵住持

回复 3# yokei


    不是自动消失的，你这种情况是 buy under tenancy， 房屋买卖不影响租约合同，合约继续生效。 你只能跟租客商量。

yokei

我现在担心的是有没有法律上的约束，因为我买房的律师说要房客同意才行，但是合约里没有说不可以提前终止，也没说提前终止需要赔偿。那我违约了是不是也没什么损失呀？有点不明白。这个合约是怎么回事

freesoul99

租约继续有效，你得和租客商量

yokei

假如对方就是不同意，还有什么办法可以解决吗:_btll

freesoul99

有钱能使鬼推磨

yokei

有钱能使鬼推磨
freesoul99 发表于 17-6-2010 15:25

    合约里没有说不可以提前终止，也没说提前终止需要赔偿

sungirl

如果是HDB的房子，您买了房子是不能租给他的。交房时房客必需移出。
如果是私人房子，您只能和租客商量。但不能强行驱赶，特别是对合约交了印花税的合法租户。