MyColdestDay

真的吗，按天利率那也太牛了吧。楼主你看到月供后剩余的本金数了吗？  也许银行的月供额不是你恰好全部还清 ...
我是一颗小草 发表于 16-6-2010 18:07

    按着标准公式算出来的每月还款额和银行给的没差多少（几毛钱）

我只是很恶心他们居然按日息算，这样算出来的最终年利率要比银行我们的高一些，变相骗人嘛不是

MyColdestDay

也许他们算错了，不时还可以找回来么

关键得看是不是有daily rest这个词。。。

longmabb

也许他们算错了，不时还可以找回来么

关键得看是不是有daily rest这个词。。。 ...
MyColdestDay 发表于 16-6-2010 21:51

是哪家银行啊? DBS说,就DBS是daily rest, 其他银行是monthly rest.
这到底啥区别? 哪为DX来说个清楚?

风寒

你的banker应该发一个Excel file给你的，我的OCBC的banker就有发一个file给我，里面有详细的计算。
如果没有，你自己做一个也可以：
每个月的还款是用PMT这个函数算的
格式是PMT（A，B，-C）
A：月利率    B：剩余还款月数  C：剩余本金
每个月的利息算法是：剩余本金*月利息，
每个月还的地本金：月还款额-月利息
剩余本金：上个月剩余的本金-这个月还的本金

利率在3%以下的每个月还的本金还是多过利息，利率高的话就是还利息多过本金

我是一颗小草

其实就集中在月利率这里了。如果银行说的年利率怎么转换成月利率。通常是 年利率/12 .

MyColdestDay

一般大家都是按着月利来算，我也是，所以我自己早就做好了每月还款的表格

这个月扣掉钱之后我去看，发现他现实的剩余和我自己算得差了两百多，后来发现有7，8天的利息我没算上（银行不是从批开始算日子的），加上这些利息也还是多了10几块。。。所以才来发贴问

问的同时我也自己做了个日息的表格，发现这么算到了今天还要比我自己算得多出1.1块

天知道银行是怎么算这笔钱的。。。

gydlsgp

楼主,这点新加坡所有银行做的都不好.

即使银行提供的那个execl计算表格,也是不对的.在国内可以根据公式算得一分都不差.

有人曾经问过这里的某家银行,银行的回答非常可笑:只有每月帐单是准确的,因为那是由系统算的.其他的都是估计,你只能参考,包括他们的专业人士都没有办法算清楚~~~~最后会让你用那个execl,还附带一句:那个也是不准确的.

MyColdestDay

这边的人数学不好？还是特意钻这个空子“骗钱”阿

要是利滚利的话，就别喊年利率多少多少么。。。

没办法，最后真的也就是像大家说的：管它呢

努力工作

怎么了银行扣得多了？

我的意见是打个电话给banker，问问清楚比较好，可能他们算的方法和你们的不同。所以要清楚他们是怎么计算的。

MyColdestDay

怎么了银行扣得多了？

我的意见是打个电话给banker，问问清楚比较好，可能他们算的方法和你们的不同。所以 ...
努力工作 发表于 18-6-2010 10:14

    拿年息除以365得的日息，再按每天利滚利算，基本上是一样的了。。。

像他们说的只有dbs按日子算的话，我也无话可说了，毕竟合同是这样的。

不过我也应回家看看合同是不是有daily rest的字眼，不然还有的谈:_msll