大家有没有认真的看过房贷是怎样算的和还的

MyColdestDay

开始还房贷了，但是发现自己算的数据和银行算得不一样

贷款数目说大不大说小不小，但是差了一点的话每个月动不动就是几百块的差距。如果到结束那天才发现问题都不知道几万或十几万出去了。。。

所以想问问大家，有没有知道这个利息到底是怎么算的？

我知道这个利息是每天结算然后加到本金上，不过不知道这个是不是利滚利呢？如果是利滚利就不厚道了。

亲爱宝贝

怎么算都是银行获益。:(

MyColdestDay

但是不能白白让他们算去几万块啊

理论上讲，不能是利滚利的，就是当月获当年的本金。。。如果按天算，那我们真的就赔死了

goldenstar

这个calculator很好... 自己算算看...

野菊花

interest rates 大概的计算法 借30W乘2.6%的HDB利率 一年的利息大概是$7800 一个月是$650 不包括本金

EvenMorn

没你说的这么严重吧，居然每月能差几百块？即使是利滚利，一个月也就是差几块钱而已。

亲爱宝贝

算了又怎样？伸头是一刀，缩头也是一刀，横竖都是死，算了也只是明白地死。:P

MyColdestDay

我刚才认真的算了一遍，发现tmd真的是每天利滚利的

好郁闷。。。

我是一颗小草

每月还款额=当月剩余本金*月利率+本金。 下月本金余额为上月本金余额-上月还得本金。 所以你每月只要核对本金余额是否符合就对了。

MyColdestDay

每月还款额=当月剩余本金*月利率+本金。 下月本金余额为上月本金余额-上月还得本金。 所以你每月只要核对本 ...
我是一颗小草 发表于 16-6-2010 16:53

    没看懂你的公式

当月剩余本金*月利率=这个应该是当月的利息

公式里等号右边的本金是哪个本金？

‘下月本金余额为上月本金余额-上月还得本金’这里的上月还的本金是哪个本金？