freesoul99

去年年底-今年年初 我有幸见着两户新加坡人卖房然后租房住，他们租的房子都是落地涨价300元。
新加坡人很有 ...
EvenMorn 发表于 10-6-2010 15:20

嗯哪，他们真的很有意思

hotmale2009

何谓需求？外来人也没增多多少，需求还是那样，新房供应量却在几何增长，不管新老房子的房租却一样在不要 ...
hehehe21 发表于 10-6-2010 15:23

外来人也没增多多少，需求还是那样
这句话有依据吗？
不管新老房子的房租却一样在不要脸的翻番
这句很莫名其妙阿，如果没有需求，那么房租的上涨的基础是啥呢？房租是房东想翻就翻的么？同等条件下如果能找到低价位的房子，租客会那么傻付高价么。。。

前段时间因为要考试，请了几天假在家里看书。有时会去楼下的游泳池坐坐，平时weekday很少去的。结果发现白天泳池边全是清一色老外，有带着孩子玩的，有光着身子在那里晒的。过去聊几句，全是租这里房子的。我这里可不是啥市中心的公寓。。。

hehehe21

外来人也没增多多少，需求还是那样
这句话有依据吗？
不管新老房子的房租却一样在不要脸的翻番
这句很 ...
hotmale2009 发表于 10-6-2010 15:43

只看了一天泳池边的鬼子就得出这种结论我可真不敢苟同，哪天马来人办个生日**被你遇到了，你家那又变成回教地盘了可能。
知道什么叫炒作么？知道炒作需要题材么？知道所谓的泡沫都是盖在真正需求之上的么？没有需求的泡沫那是什么？查查鄂尔多斯就知道了。
中国炒房谈的是新人结婚，外地人落户，可每年结婚的人数比得了房价的增速么？为什么说不公平，就是说那些被拿去当炒作题材的所谓刚需，自己实际是没有选择的，只是被淹在泡沫里当牺牲品了。你还必须买，你还真就买得很不爽。新加坡的题材是什么？是外来人口，你必须要租房，你必须要挨宰，当然你可以高举那套可以选便宜的理论，可实际这套理论对弱势方行不通，要真行得通，中国房价就起不来了。当然你也完全可以解释成这是因为中国全部都是刚需才这样

hotmale2009

看出来了，楼上这位愤得不轻啊，不知道被哪个房东吸着血呢

hehehe21

看出来了，楼上这位愤得不轻啊，不知道被哪个房东吸着血呢
hotmale2009 发表于 10-6-2010 16:17

不是愤的不清，是觉得你太幼稚。一直没对新加坡房产市场看好，我自己也一直租的，不危机就三千多一个月，危机来下就两千多，随便怎么折腾呗，想买房，那就等呗，那一年三四万的租金，到房价开始下降的时候，简单的negotiate一下都出来了。房东继承来的房子，遗嘱写着不许卖，也不用担心搬家之类的闹心事。新加坡的市场跟新加坡人一样，急功近利，一窝蜂，喜欢冒风险。

hehehe21

LS一句"不要脸的翻番"很有意思 不偷不抢自己的东西喊个价,哪儿就不要脸了~
强势弱势本来就是市场决定, ...
sxgr 发表于 10-6-2010 16:31

我还真不知道新加坡的买房市场还需要大炒家介入，当新加坡市井小民都半夜排队去买新公寓的时候，“温州团”的大爷们已经在数钞票了。同样情况可以在北京上海各地发现，当然你也可以说这是市场，是刚需。租房如果是自由选择，那买房更是自由选择了，既然更自由，那为什么还会短期内疯涨呢？当然你可以解释成刚需突然间爆炸性扩张

农民小刚

哈哈，这是房东贴！
说实话，我也觉得奇怪，租金价格好像突然涨起来了，难道真是Expat比去年大量增多吗？没看出来啊？
前几年，从某时开始忽然发现马路上人多起来，每周五下班时就见上市中心的人people mountain people sea, 可去年间，也没见少啊，租金就跌了，这好，今年也没见多，又涨了。
那ZF工作的谁谁给点真实数据吧。

平凡又平凡

看出来了，楼上这位愤得不轻啊，不知道被哪个房东吸着血呢
hotmale2009 发表于 10-6-2010 16:17

这位hehehe有点把国内的事情和新加坡的事情搅在一起了。

freesoul99

我觉得还有个原因是通膨

每个人手里的钱多了，就有人会想办法从别人身上多刮点钱，鱼有鱼路，虾有虾路，房东的路就是加租咯

呵呵