索拉

朋友最近刚被派去美国，正在看房子，40万美金好大的house，还带泳池。口水啊。

大浪淘一粒沙

坦白说不羡慕是假的。我所认识的在美国的人哪一个不是大HOUSE呢,要是放在新加坡，哪一栋不值500万新币？在美国很多不超过50万美元，这就是国情不同。想想也就想通了：他们在美国很少人请得起女佣，一到周末就得自己动手打扫卫生，除草什么的，累得半死，偶尔请个钟点工也是不便宜。看看新加坡，只要你愿意，每家都可以请女佣，说起来，他们也是羡慕得不得了，这就是国情不同，看你追求什么。。。

老鼠爱小米

美国房子售价便宜，我想他们的租金也便宜吧？

如果投资，就是出租，租金便宜的话划算吗？

如果自住，在美国无工作无家人住在那儿干什么？

lilyshensun

美国房子售价便宜，我想他们的租金也便宜吧？

如果投资，就是出租，租金便宜的话划算吗？

如果自住，在美 ...
老鼠爱小米 发表于 31-12-2009 13:10

美国的租金不便宜，以前老公RELO，公司给租的2 bedrooms condo，租金1000＋，还是德州这种乡下。
所以投资的话买个一二十万的公寓收收租金还不错。

good99

我哥哥在美国买的房子17万美元，每年管理费+地税是8000多美元
happyhong 发表于 31-12-2009 09:41

不错，美国的房子，管理费什么的很高。你如果不住在那儿，什么都不使用，但还得交挺大一笔钱。这些是那些向往美国房子的人没有想到的。

老鼠爱小米

美国的租金不便宜，以前老公RELO，公司给租的2 bedrooms condo，租金1000＋，还是德州这种乡下。
所以投 ...
lilyshensun 发表于 2009-12-31 13:42

    房价便宜，房租贵，这个不大正常吧。

lilyshensun

房价便宜，房租贵，这个不大正常吧。
老鼠爱小米 发表于 31-12-2009 14:01

哎，总好过，在上海买个200多w的房子，租金才收个4，5k

cindyw03

房价便宜，房租贵，这个不大正常吧。
老鼠爱小米 发表于 31-12-2009 14:01

房租里包含了很多杂费，管理费，所以便宜不起来。好像德州，房子比很多地方便宜，但房产税3％左右，所以房租比别的地方便宜不了太多。

深水冒泡

我的朋友，本身就住附近的，买了2套7、8万上下，5年左右新的小house，租金能收900多一个月。

他说物业税、管理费一共大约1000美金一年。租客要先做财务背景调查，否则遇上难缠的主，会一直赖着不走。。。

我问：既然楼价这样便宜，为啥还要租，不自己买呢？
他答：因为这些老外的财务状况不佳，没啥存款。危机之后，银行的贷款也收紧了。贷不到钱，只好租了。

快乐小猴

如果每月租金能cover地产税+管理费+每月还款就可以买呀? 同学在美国las vegas刚买了一套23.5万美金, 她是特地从中国飞过去调研了一个月买的. 据她说每月租金1600~1700, 完全能cover她的各种费用, 她就没忧郁地买了. 说的我也动心了, 现在美国也买一套投资. 不过对美国的租金市场很不了解, 想请教一下, 哪里里的租金好能?