cindyw03

美国的房子要交1.x% - 3%的property tax, 这笔养房费很贵的。再说别看均价不高，你真看得上的也不低。还有美国很多房子都历史悠久，保养上也要花很多钱，和新加坡的新公寓／组屋不好比，银行贷款利率也比新加坡高很多

深水冒泡

17.79W美元是均价，开门见湖的学区房还是远远不止这个价的。
而且北美华人总体上比狮城华人有钱，如果真有 ...
lilyshensun 发表于 30-12-2009 21:27

是啊，我一朋友才买了5年新，房后有湖，好学区的房子，20多万。
北美华人，很多都已经有房了吧？

深水冒泡

美国的房子要交1.x% - 3%的property tax, 这笔养房费很贵的。再说别看均价不高，你真看得上的也不低。还有 ...
cindyw03 发表于 30-12-2009 21:36

才建了几年的房还是有的。
其他同意，他们房产税之类的杂费很厉害。

lilyshensun

是啊，我一朋友才买了5年新，房后有湖，好学区的房子，20多万。
北美华人，很多都已经有房了吧？ ...
深水冒泡 发表于 30-12-2009 21:43

其实当作投资的话，买HOUSE不如买公寓，回报率高，买个大HOUSE，不好出租，不在当地管理也麻烦。

nikesb

全世界都知道美国房子便宜，哈哈。
按理说，大家应该都去那买了。
但为什么没出现这种现象呢。

深水冒泡

其实当作投资的话，买HOUSE不如买公寓，回报率高，买个大HOUSE，不好出租，不在当地管理也麻烦。 ...
lilyshensun 发表于 30-12-2009 21:53

同意后半句话。

其实现在美国的租金并不低的。有人7、8万买了个small house，租金可以到950一个月，10年不用就可以收回房款。在亚洲地区，这样高的租售比，是几乎找不到的。

cindyw03

不知道你的数据是否真实，是个别例子还是普遍情况，听上去回报率相当高。但是美国很多房子租金是包水电费的，公寓还有管理费，还有房产税，房屋维修，这些都是很大的开销，都是你看不到的hidden cost

深水冒泡

不知道你的数据是否真实，是个别例子还是普遍情况，听上去回报率相当高。但是美国很多房子租金是包水电费的 ...
cindyw03 发表于 30-12-2009 23:47

数据是真的，有朋友这样在做。但应该是个案之一。
我哪里会很了解美国？否则也不用常常泡在房版上了，呵呵。

happyhong

新加坡是世界上拥有百万美元资产家庭比例最高的国家（8.8%）。（百万美元资产，不包括房地产，只包括现金，股票和债券）。美国是总人数最多的国家，中国是第2还是第三忘记了。

happyhong

我哥哥在美国买的房子17万美元，每年管理费+地税是8000多美元