今天天晴

最近也一直在关心房子，感觉不是房价下降，而是市场上的好房子少了。偶尔有几套还可以的房子，COV还是挺高 ...
giorgiolee 发表于 29-12-2009 14:12

   
其实如果去到42w，我宁愿狠心多出点钱买更上一个档次的。

记忆消失

最近也一直在关心房子，感觉不是房价下降，而是市场上的好房子少了。偶尔有几套还可以的房子，COV还是挺高 ...
giorgiolee 发表于 29-12-2009 14:12

这房主就是那种想趁机赚一笔的， 卖不出去就不卖的那种吧。。。
42万的4房。。。天呀。。 地理位置， 坐向很好？？？

nini9177

昨晚和老公吃饭回家 看到楼下void deck贴open house notice, 就凑热闹上去看了一下：十楼的走廊单位，四房式，估价还没出来，cov asking 20k，在现在这个市场算是便宜了

good99

当然资料的真实性我也保留了怀疑的成分.... 特别是对高峰期的那个价格部分..
我觉得宣传单上面的价格高峰期 ...
记忆消失 发表于 29-12-2009 14:14

感觉宣传单上是准确地，因为他们是从HDB网站上抄下来的。具体可看这里-〉新加坡房屋购买信息(2008-02-18


你看那里不错，那是真正的成交价，而且有一年的纪录。广告上的待卖的屋子价格当然会偏高，不然早被抢了

记忆消失

怎么你们都说是从hdb 抄下来的。。
那我很好奇。。 怎么不同公司的中介抄的都不一样的？？就没有重复地址的呢。。。大家都商量好的呀？？？？
还是他们有个什么内部网知道哪些房子是自己公司卖出去的？？？ 就算是一个公司的，他们中介好像是分组的那种， 他们发的单子资料也是不重样的呢。。。乱抄能抄到这个地步。。 好神奇哦。。。

还有就是那些宣传单写的都是最近卖出去的（14天内）， 就是让房主看了动心要卖房子的那种宣传。。不是等人来买的价格。。 所以我猜想有可能会有夸张的成分。。。 想忽悠母猪上树用的。。。

高峰期的时候多数单子敢敢写保证7天或者14天卖出去。。卖不出去反过来退钱给屋主呢。 那时我还在想，都没卖出去，中介费也没收到， 还会反过来退钱的哦。。。 有房子真是大爷呢。。不过这种单子从10月下旬的时候就基本看不见了。。

记忆消失

昨晚和老公吃饭回家 看到楼下void deck贴open house notice, 就凑热闹上去看了一下：十楼的走廊单位，四房 ...
nini9177 发表于 30-12-2009 10:06

确实是。。 2万的可以算是很理智的了。。。
我朋友看得最低的张口就是3万， 3万5 呢。。
跑到中心一点的那价格叫得吓死人。。大破房子一个， 最低的也叫4万。。。听得我都想骂人。。我在想你干脆叫10万好了哦。。

nini9177

确实是。。 2万的可以算是很理智的了。。。
我朋友看得最低的张口就是3万， 3万5 呢。。
跑到中心一点的 ...
记忆消失 发表于 30-12-2009 14:44

seller是malay，通常他们叫价都不会太高，不知道是不是没有去了解市场的缘故？就像我现在租的单位的同一层（五楼point block 5 rooms)，上个月刚卖出，也是malay seller, cov 只要了18k

记忆消失

seller是malay，通常他们叫价都不会太高，不知道是不是没有去了解市场的缘故？就像我现在租的单位的同一层 ...
nini9177 发表于 30-12-2009 15:01

我觉得是因为马来人的房子多数都是低楼层。。。 而且如果刚巧那座组屋有种族比例的限制他们的市场就比较小呀。。 不像华人的房子， 相对的市场比较大，华人也比较清楚华人的习性，和pr 的状况。。。所以华人就漫天要价。。。
虽说新加坡种族和谐， 但是我觉得并不是种族了解。。。 马来人多数都钱不多，加上不够了解pr其实是很有钱的话，当然就卖的亏了。。。 不过马来人不知道的情况下，他们也没觉得他们卖亏了。。。 买到便宜的房子就偷着乐会吧。。。。

shinejump

马来人的房子卖不了是因为种族比例， 所以他们能选择的买家少。我同学买的时候，她因为是缅甸人，是BURMIS, 属于其他种族，所以，她和老公买的时候，就碰到马来屋主，只能卖给除华人外的种族。 当时COV，1万8，就是在最HOT的10月。 而其他房子都要COV3.5万到5万，在她家附近。不过虽说是马来家庭，可是装修，和设计，蛮温馨的，很有家的感觉。

小小南洋

我也希望降一些，赶快降吧！