今天天晴

我故意收着那些发到信箱的宣传单。。。 比较一下，7月到12月。。。 兀兰这边的房价，寻传单上的成交价，比 ...
记忆消失 发表于 29-12-2009 10:38

   
楼上的真是有心啊！
还有其他什么的研究心得分享一下吗？

努力工作

我故意收着那些发到信箱的宣传单。。。 比较一下，7月到12月。。。 兀兰这边的房价，寻传单上的成交价，比 ...
记忆消失 发表于 29-12-2009 10:38

佩服。佩服哦。。

记忆消失

楼上的真是有心啊！
还有其他什么的研究心得分享一下吗？
今天天晴 发表于 29-12-2009 10:54

哈哈。。。 我也不是特别的要去研究， 每天开信箱都有一大堆的寻传单。。。 一开始我就是顺手和信都拿回家了，后来发现家里一大堆的单子， 才想到干脆留下做个记号是哪个月的单子， 看看几个月后价格会不会有什么变动。。。 多多少少也能体现一些市场状况吧。。。
最近开始说价格降的人越来越多了，大家都说年底的价格同比会算是比较低的，我看看低的时候到底是什么状态。。我前几天才翻出来比较了一下。。。
结果有点失望。。。虽说有些同座组屋跌一万的也有， 但是有可能因为装修， 中介的能力什么的别的因素， 这种特殊的例子不考虑。。 大概的感觉就是无论大小， 大概是跌5千。。。一个几十万的房子， 几个月才跌5千， 而且还不能代表新加坡不同的地区。。。好的地方估计价格就没什么变化了。。。

但是单从宣传单除了价格也看不出太多东西。。。 放几个图片， 然后一大堆卖出去的地址。 图片和地址也对不上号。。不过看得出卖的房子速度减慢了。。。

7-9月的时候，那单子上卖掉的地址和图片更新的都很快，几乎3天的单子就是变得面目全非，无论哪个中介公司的单子， 价格也是一高再高， 看了都害怕。。。。 我还怀疑那单子上的价格是不是中介乱写的。。。
后来单子的那些卖掉的信息变得慢慢的没有变化了。。 信息有更新的单子也越变越小了。。。。 最近是几个星期的单子几乎是没有变得，估计是卖的不多， 也没浪费钱去印新的。。。。

不过卖的慢了也正常， 年底大家说本来就是这样的。。。

goldenstar

回复 10# 记忆消失

如3楼说，这些都是3，4个月前的价格...

说白了就是去HDB RESALE FLAT里面照抄的... 还不如自己上去看...

TAKAHASHI

年底了,谁挑这个时候卖房子

今天天晴

哈哈。。。 我也不是特别的要去研究， 每天开信箱都有一大堆的寻传单。。。 一开始我就是顺手和信都拿回家 ...
记忆消失 发表于 29-12-2009 11:52

呵呵，你可真细心啊。我每次看写传单，也就是研究一下上面的价格和女经纪容貌是否有必然关系的而已。

年底估计都不愿意卖房子。但买房子的人估计倒是不少，都想搬新家过年，或者想在年前了解一个心事的。不过，新加坡的新年，到底是算圣诞，还是元旦，还是农历新年呢？

giorgiolee

最近也一直在关心房子，感觉不是房价下降，而是市场上的好房子少了。偶尔有几套还可以的房子，COV还是挺高的。上周看了套盛港的4房，估价还没有出来，简单装修，房主咬定总价42W，晕阿。

记忆消失

当然资料的真实性我也保留了怀疑的成分.... 特别是对高峰期的那个价格部分..
我觉得宣传单上面的价格高峰期的时候有些应该是他们自己卖的价格... 因为他们写过去14天卖的....
没有仔细研究,　也不会一味的根据那个破单子来决定什么．．．那就姑且相信他们说的是真的好了...

如果是3-4 月之前.. 根据规律年底的价格其他的几个季度低点．．．那岂不是11-12 月的价格比宣传单得更低???　　
是的话，那就更好了．．．．我希望价格使劲降．．．　反正我是没房一族的．．．不怕房价掉的速度和股票一样．．．哈哈．．

记忆消失

呵呵，你可真细心啊。我每次看写传单，也就是研究一下上面的价格和女经纪容貌是否有必然关系的而已。
...
今天天晴 发表于 29-12-2009 13:23

哈哈．．．　我也是平时拿到单子，先看看房子的图片，看看人家家都是什么装修风格．．．．
然后看看中介的照片，　长的精明点的就顺便看看大概的价格．．　长的呆头呆脑的，直接放一边先收藏，连价格都不看了．

今天天晴

当然资料的真实性我也保留了怀疑的成分.... 特别是对高峰期的那个价格部分..
我觉得宣传单上面的价格高峰期 ...
记忆消失 发表于 29-12-2009 14:14

   
其实股票的涨幅还是比房价高的，但是房价毕竟基数高，所以想在股市上面赚钱买房子，估计能赶得上首期的那一部分，总体来说还是越差越远的。