老鼠爱小米

估价也比外面的转售组屋估价来得低。
上个星期看了一个，83年的房子，基本没装修，连整体衣柜都没有，卫生间破烂不堪，空调是窗式老古董，电梯没有翻新，没有电梯到达，5楼，非角头，屋主还要3万的COV。地点在裕盛路，交通不便，要转巴士。本来想估价加几千块钱现金，自己买来全部装修。可是对方不肯降低COV。那就算了。

老鼠爱小米

曾经想买JTC的房子，但最后也是因为不知道如何操作而不了了之。
catcat 发表于 2009-12-14 09:34

    是呀，我不就是在帮你问吗？

老鼠爱小米

另外一个在9楼，有装修的，要5万COV。划不来。
我倒是希望买估价便宜的，没有装修的屋子，自己拿来全部重新装修。是自己要的pattern。
可是那得COV便宜呀。自己拿COV的钱来装修，好过别人装修好好加你几万的COV。一般装修了屋子，他的估价高，COV要的也高。

cj654123

买JTC的房子肯定划算，就不知道怎么买。

catcat

另外一个在9楼，有装修的，要5万COV。划不来。
我倒是希望买估价便宜的，没有装修的屋子，自己拿来全部重新 ...
老鼠爱小米 发表于 14-12-2009 14:12

我朋友的朋友是做HDB估价的，他说估价是以屋龄，地点，楼层，设施，和附近的学校来衡量的，同一个地区装修好和没有装修的屋子估价只差几千块。

老鼠爱小米

估价差不多。悬殊的是COV要价。没有装修的要3万，装修好的要5万。
谈不下来。不愿少COV。

catcat

嗯，很多人也是拿了这里的COV去付别边的COV。怎么觉着奇怪， COV怎么又高起来了？

努力工作

估价差不多。悬殊的是COV要价。没有装修的要3万，装修好的要5万。
谈不下来。不愿少COV。 ...
老鼠爱小米 发表于 14-12-2009 15:12

现在也有cov要价理智的屋主的。。昨天带着一个顾客看房子，第一眼我就觉得值得买，地点楼层，面积，估价都很好。屋主要30 k,全装修，真正的move in。可是买家犹豫了，最后3万1被人成交了。我觉得满遗憾的，估计以后这么好的房子我也难找到了。

所以要有耐心找，，找到好的不要犹豫，现在这个市场没有后悔药

铜牌推广者

现在也有cov要价理智的屋主的。。昨天带着一个顾客看房子，第一眼我就觉得值得买，地点楼层，面积，估价 ...
努力工作 发表于 14-12-2009 15:19

所以要有耐心找，，找到好的不要犹豫，现在这个市场没有后悔药

完全同意。有时也是没办法的。
当买家看的还屋子不多，没有概念时，看到好屋子也没法做决定。
虽然中介知道屋子很划算，但是买家没法下决心。等看够了屋子，要回头时，好屋子已经不在了。