【房屋】关于购买JTC的房子-投资理财-新加坡狮城论坛

我们一直都只知道PR和EP可以租JTC的整套屋子。合约一般是2年。租金较外面的便宜。
可是【购买】却刚刚在网上看到。

不懂。
请懂的朋友介绍一下：如何购买JTC的房子？
比如身份？多少的产权？有没有装修？房价？房龄？如何购买等。

谢谢！

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投资理财

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zheng24 LV15

发表于 13-12-2009 22:14:24 | 显示全部楼层

本帖最后由 zheng24 于 13-12-2009 22:18 编辑

我们买的就是，三十年的房龄，没有什么特别的要求吧，只是真的是没有装修，没有空调，进去看的时候只有一个洗碗的。也是通过中介的，价钱倒是比那时候的估价便宜了有一万多，现在不知道了。

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努力工作 LV7

发表于 14-12-2009 00:12:13 | 显示全部楼层

我们一直都只知道PR和EP可以租JTC的整套屋子。合约一般是2年。租金较外面的便宜。
可是【购买】却刚刚在网 ...
老鼠爱小米发表于 13-12-2009 15:23

先说租房子吧：（这个属于JTC的 shift programme)
JTC的房子是比市场上面的房子便宜。但是对于申请者也有一定的限制。
1.只是出租给PR,或者EP,现在薪水2500以上的也可以申请
2. 要求申请者来新不到2年
3. JTC的房子也不能分租出去
4. 合约是2年一签的，但是押金只是需要1个月的。（普通的房子2年和约，需要2个月的押金）
5. 有时候申请者需要和别人一起share房子，但是每个房间最多3个人
6.要求申请者在新加坡没有任何的房产

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老鼠爱小米

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努力工作 LV7

发表于 14-12-2009 00:23:53 | 显示全部楼层

我们一直都只知道PR和EP可以租JTC的整套屋子。合约一般是2年。租金较外面的便宜。
可是【购买】却刚刚在网 ...
老鼠爱小米发表于 13-12-2009 15:23

关于JTC房子的出售。
1.通过中介，当市场处于不错的时候JTC会和一些知名的中介公司合作把手上的一些HDB分出去，然后中介公司会派一些中介进行买卖，所有的手续都是一样的，也是需要估价的。房龄也和同一栋楼的一样的，并没有任何的分别。只是价钱方面会比一般的房子便宜。因为基本是无装修的，就算有装修也是比较旧的。然后中介也不会特别的提价，当然JTC也是给中介蛮不错的佣金的。这些房子很大部分都是HDB回收的房子，所以别指望任何的装修了。
2.也有些买家一开始是和JTC租房子的，然后过了几年，他们可以直接申请从JTC手上买房，然后做房屋的估价，如果JTC觉得价钱适合也会成交的，同样的买家可以讨价还价的。这个完全没有中介的介入。当然房子的装修也是可想而之的。
从JTC买房可以考虑和RESALE市场买房性质一样，可以和银行贷款所以PR也是可以购买的。以后卖房子也没有任何的限制。一样的RESALE MARKET１年可以出售（如果是银行贷款）
曾经遇到过一个屋主他就是和JTC租房，然后买房，最后２年后卖房，算下来他还赚了不少。所以从JTC购房还是比较便宜的。只是要看有没有机会买得到。

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铜牌推广者 LV7

发表于 14-12-2009 00:37:19 | 显示全部楼层

本帖最后由铜牌推广者于 14-12-2009 00:41 编辑

我们一直都只知道PR和EP可以租JTC的整套屋子。合约一般是2年。租金较外面的便宜。
可是【购买】却刚刚在网 ...
老鼠爱小米发表于 13-12-2009 15:23

我们一直都只知道PR和EP可以租JTC的整套屋子。合约一般是2年。租金较外面的便宜。
可是【购买】却刚刚在网上看到。
不懂。
请懂的朋友介绍一下：如何购买JTC的房子？
比如身份？多少的产权？有没有装修？房龄？房价？如何购买等。

没有实际操作过。
理解是：
买主首先得符合购买HDB转售组屋的条件。
现在借住在JTC FLAT的租客可以问JTC的Managing Agent，是否屋子JTC同时在出售。
没有装修，产权如HDB到期归收回。
房龄，跟随同座HDB的房龄。