whataday

10月份的结果还没有出，我这个是八月份的
但总体上来说，买新房子还是升值的 ...
kiki_ivan 发表于 25-11-2009 21:42

你现在的BTO好像还价格还跌了点，最高就是去年年中开的BTO.

雨茜

现在的一手房和二手房根本没有差别巨大。我们的房子4房，估价34万左右，边上新开的BTO,2011年交房，一手的价钱是30万左右。完全亲身经验，边上BTO认购的时候，我说我卖掉现在这套换一套一样大小的，正好赚个装修费。
whataday 发表于 25-11-2009 17:25

如果你买了旁边这套BTO，住5年，再要转售的时候，价格和你目前住的这套，肯定就大相径庭了。

记忆消失

:_byllll  我虽然今年才开始留意房子。。但是我也知道， 盛港那边确实有几年是说大家的房子都赔了。。。但是我不知道为什么。。。 记得报纸上也说过这事。。。
我同事有住那里的。前段时间我说房子，他还和我说这段历史呢。。 我当时还说他那是老皇历， 现在的市场就不用提了。。。和我8杆子也打不着关系。。 你们现在卖了谁不是很简单的就赚一倍。。。
我虽然觉得买1手的不是100% 安全，不会赔，但是我觉得如果自住的话， 想赔也不会很容易。。 最多卖的时候价格不好就自己住，一直等到价格上去不就好了。。。
想投机的话，当然后果自负咯。。。

catcat

要从HDB投机可难了。

靚剑

未来还可以看到跟建屋局购买新组屋出现负资产的情况再现。

雨茜

未来还可以看到跟建屋局购买新组屋出现负资产的情况再现。
靚剑 发表于 26-11-2009 10:37

看来，你对未来的HDB价格走向很悲观？为什么呢？
愿闻其详。

靚剑

因为目前 HDB 的售价高得离谱，建筑成本低于 $180psf 的政府组屋，售价竟然高达$500psf。而政府接下来会建造2个执行共管公寓，售价会介于$550+-psf.你说到时HDB的合理售价应该是多少？

雨茜

据我所知，HDB作为福利房，政府从不会按照成本价卖出。
通常是市场价的7到8折。
... ...
本来还想说他们的定价是有一定道理的，但是仔细想想你说的这些数据，就觉得郁闷。
HDB不就跟其他房屋开发商差不多，不过就是赚得稍少一点，还挣了面子，卖了乖... ...

靚剑

据我所知，HDB作为福利房，政府从不会按照成本价卖出。
通常是市场价的7到8折。
... ...
本来还想说他们的 ...
雨茜 发表于 26-11-2009 17:45

其实 HDB 每年都会出现大赤字，HDB永远会公布亏损的业绩，政府表面上说新政府组屋都是有津贴的，让你们每个人买得高兴，而且比市价低。HDB 之所以年年亏损，事实上是因为支付土地价格给新加坡土地局，理所当然不会赚钱，但是你有没有想过政府通过出售土地所赚到的钱是从哪里来的？

雨茜

:L
接下去的话，我就不好说了。
不过，如果真是这样，也只有认命。
没有其他的选择啊,土地都在别人手上捏着呢。