xuemei166

看好房子后，不要急着签约。先去银行做估价和贷款咨询，有了肯定的答复，才报价和签OPTION。这些功课没有做到位，就很有可能被吃，这样的戏码每天都在上演。切记！切记！不要一时冲动随便签字。这不是去菜场买萝卜白菜，购房一定要遵循步骤和程序。贷款审批时，一个条件出问题，就会不批，或比你预期的少很多。现金准备不足，无法按时交易，一旦毁约，定金就被吃。

fksky

两周的时间才excercise的是Option to Purchase.这是卖家给买家的购买选择权，买家需要交１％的定金才能有此选择权。两周内买家因为各种原因比如说拿不到贷款而不能excercise，那么所交的１％没收，中介会和卖家分这笔钱。不过买家最多就是损失这１％，完全不必再给中介费。

按理说只有买家交１％的定金才能拿到Option to Purchase，中介这样做是不合规矩，他给你Option to Purchase就是承认你已交过定金，你不买不用另外再给钱。如果是我，我绝不合怕他。

fksky

要是让我碰到这种中介，我就去投诉他，吊销他的执照。

haidiyie

谢谢楼上的，我知道该怎么做了。

fksky

建议LZ把你签的合同条款发给铜牌兄咨询下，毕竟他经验多。也可以发在这里让大家帮你看看。把一些隐私的信息屏蔽，比如说名字，购买单位的名字地址，中介公司名等等。

老鼠爱小米

楼主，【投资理财版】的所有帖子都需要在帖子的【标题】上注明【分类标签】以便于帖子的浏览和归类。详情请参阅本版的置顶帖子《发帖规则》。这一次就由我这个斑竹帮忙替你加上了，同时对你给予提醒和警告。下一次发帖若再不加上【分类标签】在帖子标题上该帖就将被锁定。你的发帖没有加上【分类标签】，也就不会有人进来回复你的帖子，因为他们怕受你的连累一起被锁。本版的发帖规则：http://bbs.sgchinese.com/viewthr ... &extra=page%3D1

haidiyie

谢谢楼上的！下次记住了。

michael8330

本人入行17年,从来没再大公司做过:-
- 大公司什么都讲钱,
[一条领带,复印一张纸也收费]
- 拿case回去,好象看医生要挂号,排1-2个小时
[现在老子赚钱回去养一帮行政人员,还要看他们的脸色,哈哈哈]
- 有GST
[客户不还的话,自已需要倒贴]
-人事关系
[在外头拼业绩己经很累,回到公司还要搞人际关系,这样做人会不会累了一点]

对我个人而言,'大公司'是一个学校,课程费是大收入之一
要做project,招收会员[recuitment]在大公司比较安全,[会拍马屁的话,要做小队长带一两百人应该不是问题,不过在这一两百人,几个会有业绩?]
要拼业绩[sale]还是小公司比较舒服自在
新手没有客源,靠'大公司'的名声来唬人还可以.
真的有事情的话,还不是仲介自已出来解决.

再小公司待着的仲介一般都是老仲介,
自然有它的理由,
个人认为仲介本身的品行比较重要.
有几个老客户,觉得跟我打交道比较舒服,
从耒没有过问我身属那一间公司,
一路就跟着我
[事实上17年里,我只换过两间公司就自已出来搞]

所以不要跟我说
'找大公司的比较好,
大公司的合同都是保护双方利益
小公司的话不敢谈什么保障'

这两年的几宗大丑闻都是大公司搞出来.

魔法小妖精

这中介费要怎么给呢？房子都没有买成。。。要按照什么参考价格的1%给呢？

骗人也是需要点技术含量的。。。:_bxlll

summeraguai

你可以投诉他 说他当时给你签的时候没有跟你解释 你是在不知情的情况下签的 是被欺骗！！