[房屋]PR人在中国，如何通过银行房贷购买新加坡二手组屋

中山三郎

人在中国，刚取得SPR，中国收入还行，约20万元人民币年薪，但现在没有新加坡的工作经历和CPF，已积攒好了首付款！万事俱备，但卡在了房贷这一关！问如何通过银行房贷购买新加坡二手组屋，兴冲冲去，扫兴而回，通不过银行的房贷申请，为什么？难道新加坡的银行不承认外国收入吗？ 银行对房贷申请者有什么特别要求？想哭！哭求各位高手或老鼠爱小米或资深经纪指点迷津，看有什么对策和途径？越详细越好，万分感谢！(暂时还不能去新加坡工作)<br/>

[此贴子已经被作者于2008-4-20 11:36:12编辑过]

老鼠爱小米

<p>拿到PR以后，银行还要多6个月的薪水单。</p>
<p>我的朋友在夫妻都拿到PR了以后就买二手组屋，他们去银行贷款，银行没有贷给他们。他们在新加坡都有自己的正式工作，都有薪水单。只不过银行方面要在取得PR之后再等多6个月。</p>

老鼠爱小米

[em52]

老鼠爱小米

<p><font size="4">你既不在新加坡工作，也不住在新加坡，请问你在新加坡买一套屋子干啥？</font></p>
<p><font size="4">如果是出租，最好人住在里面，自己住一间，出租2间。或者自己一家人住2间，外租1间。方便管理房客。没有亲自管理，对于带外人进来留宿，非法移民预期逗留的躲在里面一旦被发现，屋主要坐牢和罚款的。没有非法移民这是祸事，对于租客滥用水电，把屋子当猪圈一样的肮脏恶心事也是经常遇到的。</font></p>
<p><font size="4">如果是投资，以后再转售，我想这个时机不对。现在的二手组屋售价较高了，主要是屋主要的溢价都很高。对于房产投资，国内的中小城市太多可供选择了。没有必要把新加坡的组屋拿来投资的。在新加坡的人，因为要在这里住，要租房子，不得不买来自己住，用给别人租房子的钱拿来还房贷，N年以后，房子是自己的了。</font></p>
<p><font size="4">我想，你在新加坡没有工作，没有收入，应该是难贷到款的。</font></p>

fanglinsg

<p>我发你一个银行经理的电话，你可以让你太太打去问他一下有关你的房贷问题。</p>
<p>记得我曾经帮一个朋友他人也在大陆工作，太太在这里陪读的PR夫妻问过买房贷款问题，好像是有一些条件，可以贷50%左右吧。。。。</p>

中山三郎

问题是中国的收入算不算收入，中国的固定工作算不算固定工作？另外可以用国内物业抵押贷款二手组屋吗，如何办理？难道有一方在新加坡还不行吗，一定要双方都在吗？在中国抵押贷款可是小菜一碟，房贷经理上门来求，收入证明随便找个单位出写多大都可以！偏偏在新加坡这么难！而且被拒还不知道原因！窝囊死了。<br/>

[此贴子已经被作者于2008-4-20 19:12:22编辑过]

中山三郎

还有，必须夫妻俩都有固定工作吗？ 家庭月收入必须多高才有机会贷款？拜托拜托，哭死我了。只欠东风。该死的次按危机。<br/>

[此贴子已经被作者于2008-4-20 18:36:19编辑过]

老鼠爱小米

要有2个PR，无需2个都有固定收入。你找到固定工作以后，只要不是太低，有个两三千新币的就可以贷到款了。贷得到多少款，取决于你的薪水多少，你要贷多少年。

老鼠爱小米

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>legilimens</i>在2008-4-20 18:12:00的发言：</b><br/>
<p>你人都不在新加坡还想买组屋？</p>
<p>新加坡政府规定要在组屋住满三年才能出租。你人都不过来，买来空着？HDB会批准？</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>如果你要买公寓倒还可以。以国内资产做抵押就可以贷款了。</p></div>
<p><font size="4">这个很重要。</font></p>

legilimens

<p>你人都不在新加坡还想买组屋？</p>
<p>新加坡政府规定要在组屋住满三年才能出租。你人都不过来，买来空着？HDB会批准？</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>如果你要买公寓倒还可以。以国内资产做抵押就可以贷款了。</p>