[转帖] 十人争买一间 西北滞销组屋抢手

荷叶圆圆

<center><h4><font size="4">● 吴汉钧 </font></h4></center><p><font size="4">　　本月的双月组屋销售计划反应空前热烈，推出仅一个星期就有4600多人抢购489个单位，几乎每个单位有10个人争着买。 </font></p><p><font size="4">　　在本月10日推出的双月组屋销售计划主要销售西部和北部的滞销组屋，包括武吉巴督、武吉班让、蔡厝港、裕廊东、裕廊西、三巴旺、兀兰和义顺，其中129间是四房式，五房式有138间，其余222间是公寓式。 </font></p><p><font size="4">　　大部分组屋位于裕廊西，有274间；三巴旺有66间，其余分布各区，数量介于18间至36间；武吉巴督只有4间。 </font></p><p><font size="4">　　10月份双月组屋销售计划昨天停止接受第一轮申请，截至下午5时有4662人申购。 </font></p><p><font size="4">　　Dennis Wee房地产经纪行董事许家荣对滞销组屋也获得如此热烈反应不感惊讶。他说，现在转售市场火热，卖方要求的溢价（cash over valuation）介于3万至5万元，许多有兴趣的买家觉得向建屋局买新房子更划算。 </font></p><p><font size="4">　　他说：“现在可以贷款高达90%，直接向建屋局买组屋，几乎可以不必付现款，现金可以留着做装修，所以肯定比买转售组屋好。而且经过总理描述的下一代组屋，简直就可以跟公寓比美。” </font></p><p><font size="4">　　ERA房地产公司副总裁林东荣也说，目前五房式转售组屋的成交溢价介于3万至5万元，四房式的成交溢价介于1万5000元至3万元，许多人不愿意拿出这笔钱购买转售组屋，直接向建屋局购买是最好的选择。 </font></p><p><font size="4">　　他说：“拿5万块钱给卖方，买家不如拿来做装修。5万块已可以做很漂亮的装修了。” </font></p><p><font size="4">　　不过，这不意味着转售市场不好。许家荣说，转售市场也面对供不应求情况，所以卖方会要求很高的溢价。</font></p><p><font size="4">建屋局发言人早前告诉媒体说，由于售出不少滞销组屋，所以未来通过双月组屋销售计划出售的组屋会越来越少。 </font></p><p><font size="4">　　他说：“建屋局会继续把预购计划和抽签选购计划卖剩的组屋，通过双月组屋销售计划出售。不过，组屋数量不会像以前那样动辄上千间，因为库存的滞销组屋所剩无几。” </font></p><p><font size="4">　　他劝请有意在这些组屋区购买组屋，却又无法买到合意新组屋的公众考虑转售市场。 </font></p><p><font size="4">　　10月份的双月组屋销售计划是建屋局取消直接选购计划（walk-in selection）后第四次以新制度出售组屋。前三轮销售活动在4月、6月和8月展开，销售2545个单位。其中，4月和6月的双月组屋销售计划已售出超过九成的单位。 </font></p><p><br/><br/></p>

蓝山清风

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>老鼠爱小米</i>在2007-10-17 21:06:00的发言：</b><br/>90%的贷款？真的吗？</div><p>如果你的CPF低于10%,那么可以贷款90%,不足于10%的用CASH补充.但是政府的组屋价钱10-20万而已,10%一般人都有.</p><p>我相信大部分选择直接跟政府买房都是因为政府的贷款利率比较低,而且不需要中介费等等....所以当看到那么多滞销房卖完,我也是叹为观止啊.</p><p>所以来这论坛的大部分都是有钱人啊.</p>

老鼠爱小米

90%的贷款？真的吗？

xgyang

有钱人，看来房租还要涨，sigh

咖喱咖喱

<p>楼上的排的新组屋?</p><p>排了多久啊?几年?</p>

一家四口

<p><font size="4">我家上一套房子现金全部投进去了，因为银行的贷款TNND一直看涨，不想给它们抢钱！</font></p><p><font size="4">这次新买的就跟HDB贷款90%，HDB的贷款利息低啊，才2.6，干吗不用呢，CPF反正拿不出来的，我旧房子的现金全部给套出来了。</font></p>

[此贴子已经被作者于2007-10-18 11:02:34编辑过]

蓝山清风

<p>我也是买的四月份的滞销屋.</p><p>老实说06年头的时候我们本来直接选购时拿到很好的号码但是当时没考虑西部的房子.</p><p>今年形势逼人,就拿了西部的房子.现在公婆家到我家要一个小时.</p>

咖喱咖喱

<p>你们滞销的屋子是在HDB网上查的?</p><p>好象现在JURONG WEST,PUNGGOL这些地方滞销的屋子也不多了啊</p>

一家四口

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>咖喱咖喱</i>在2007-10-18 11:20:00的发言：</b><br/><p>楼上的排的新组屋?</p><p>排了多久啊?几年?</p></div><p>排队买组屋？俺是个性急的人，那种预购屋俺急不起，俺买的是直接选购的。现成的，就是LZ说的滞销的。从登记，选房，办手续，拿钥匙，装修，搬家，连头带尾5个半月。</p>

一家四口

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>咖喱咖喱</i>在2007-10-18 12:34:00的发言：</b><br/><p>你们滞销的屋子是在HDB网上查的?</p><p>好象现在JURONG WEST,PUNGGOL这些地方滞销的屋子也不多了啊</p></div><p><font size="4">最近HDB的新房子卖得乎乎的，你们现在才反应过来，当然是少很多啦！俺是早就计划一定要买新屋子住，作第一任屋主的，把俺家的现金给抽出来，所以打算在先，瞅准了机会就出手啦。</font></p>