【贷款】关于房屋贷款的比较

googoostudy

考虑从UOB或者posb贷款90%,大概贷款225k。用哪种配套比较好呢，因为每家银行都有绑定和浮动两种。请帮我分析一下。

applejudy

<p>上次我问了，好象一年以内允许从90%减到80%，过了一年就不可以了，即使partial redemption，利率还是90%按揭的利率。楼主最好去问问清楚，银行的人有时候讲的不多，签了贷款才发觉就惨了。</p>

yibei

贷90%的利率好高。

googoostudy

uob

<p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><b><u>Std Variable Rate
Packages<op></op></u></b></p>
        <p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><b><u><span style="font-family: Verdana; color: purple;">90% loans<op></op></span></u></b></p>
        <p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><span style="font-size: 8pt;">Yr
1: 4.00% (HMBR less 0.50%)<op></op></span></p>
        <p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><span style="font-size: 8pt;">Yr
2: 4.25% (HMBR less 0.25%)<op></op></span></p>
        <p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><span style="font-size: 7pt;">Thereafter:</span><span style="font-size: 8pt;">4.75% (HMBR + 0.25%)<op></op></span></p>
        <p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><span style="font-size: 8pt;"><op>&#160;</op></span></p>
        <p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><span style="font-size: 8pt;"><op>&#160;</op></span></p>
        <p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><span style="font-size: 8pt;">HDB
Mortgage <op></op></span></p>
        <p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><span style="font-size: 8pt;">Floating
BR : 4.50%</span></p><br/><p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><b><u><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial;">Std
Fixed Rate Packages</span></u></b></p>
        <p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><b><u><span style="font-family: Verdana; color: purple;">90% loans<op></op></span></u></b></p>
        <p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><b><u><op><span style="text-decoration: none;">&#160;</span></op></u></b></p>
        <p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><b><u><span style="font-size: 8pt;">2 Yr Fixed / 2 yr Lock in<op></op></span></u></b></p>
        <p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><span style="font-size: 8pt;">Yr
1: 4.50%&#160; (Fixed) <op></op></span></p>
        <p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><span style="font-size: 8pt;">Yr
2: 4.50%&#160; (Fixed) <op></op></span></p>
        <p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><span style="font-size: 7pt;">Thereafter</span><span style="font-size: 8pt;">:4.50% (HMBR less 0%)<op></op></span></p>
        <p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><span style="font-size: 8pt;"><op>&#160;</op></span></p>
        <p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><span style="font-size: 8pt;">HDB
Mortgage <op></op></span></p>
        <span style="font-size: 8pt; font-family: Arial;">Floating BR : 4.50%</span><p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><br/></p><p class="MsoNormal" style="margin-right: -137.5pt;"><br/><span style="font-size: 8pt;"><op></op></span></p>

googoostudy

<p class="MsoNormal"><span style="font-size: 8pt; font-family: Tahoma;">POSB fixed 3 years<br/></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: 8pt; font-family: Tahoma;">4.63% Fixed <span style="color: red;">(1^st time home buyer enjoy a 0.15% discount on
  the interest rate for the 1^st year)<op></op></span></span></p>
        <p class="MsoNormal"><span style="font-size: 8pt; font-family: Tahoma;">4.63% Fixed<op></op></span></p>
        <p class="MsoNormal"><span style="font-size: 8pt; font-family: Tahoma;">4.63% Fixed<op></op></span></p>
        <span style="font-size: 8pt; font-family: Tahoma;">4.88% (CHR +
  2.38%)<br/><br/></span>

[此贴子已经被作者于2007-10-11 11:09:18编辑过]

googoostudy

我们打算先拿90%的贷款，贷款30年。等过4、5年一次性补一部分钱，把贷款换成10年，80%利息的。

googoostudy

而且不同银行会有哪些好处呢，尤其时节省Cash，因为涉及到印花税和律师费。

googoostudy

因为我们手上的现金没有那么多啊。公积金又少。不得以选择90%。老公说了，争取5年内还完。请大家看看哪个贷款方式对我们来讲划算呢

teamaker

建议最好不要贷90%.风险很大. 现在屋子的价值是以现在市场价为基础计算的. 但是如果市场一跌, 原来的抵押就不足90%了. 这样一来银行就有权利要求客户补足所缺的价值损失.

googoostudy

建议最好不要贷90%.风险很大. 现在屋子的价值是以现在市场价为基础计算的. 但是如果市场一跌, 原来的抵押就不足90%了. 这样一来银行就有权利要求客户补足所缺的价值损失.<font face="Verdana" color="#61b713"><b>teamaker<br/><br/>为什么这里提到“抵押”呢？没懂。我借钱是每个月还钱，不需要什么抵押吧？<br/></b></font>