[转帖]三年前公众反应冷淡盛港优质公寓供预购-投资理财-新加坡狮城论坛

● 赵琬仪　　盛港一批预购组屋在2004年底推出供申请时，由于反应冷淡而使这发展项目告吹。昨天，建屋发展局在同个地段推出新一批预购组屋，该局有信心这次的计划会受欢迎。　　新推出的预购组屋项目属四房式优质公寓(Premium Flat），名为Coral Spring，坐落在盛港西道和芬维尔路（Fernvale Road）交界，靠近芬维尔（Fernvale）轻轨站。　　据本报了解，这和建屋局在2004年12月推出的Coral Green预购组屋项目，是同一地段。这个原本计划建有655个单位的四房式优质公寓项目，因为当时只取得53%预购率，建屋局最终取消这兴建计划。　
　尽管如此，该局对昨天推出的Coral
Spring兴建计划，表示了一定的信心。建屋局在答复本报的询问时指出，它在2005年在盛港芬维尔区推出芬微阁（Fernvale
Court），以及在2006年推出Fernvale Vista第一阶段预售项目时，反应热烈。这两个项目预计在2010年或2011年完成。　　另外，该局在今年推出的Fernvale Vista第二阶段预购计划，678个单位却共有1280份申请。有鉴于此，建屋局有信心Coral Spring项目将会受欢迎。　　Coral Spring是从昨天开始供申请，项目推出的第一天已获得逾百份申请。截止日期是10月9日。　
　根据建屋局文告的资料，这些四房式优质公寓预购项目，将建有698个单位，售价介于18万8000元到25万2000元。这和三年前推出的Coral
Green预购项目的售价，高了4万多元至7多万元。一般相信，这反映了盛港西一带的基础设施逐渐发展起来后，已使这一带组屋日益受欢迎。　
　建屋局文告即显示，这个优质组屋项目靠近去年开始营业的芬微坊（Fernvale
Point），湿巴刹、超市及食阁都在附近。而邻近的惹兰加由（Jalan
Kayu）也有许多美食。此外，2005年启用的丰伟小学和培华中学也在附近。新设施的加入使这一区较三年前更具吸引力。　　有关Coral Spring预购计划的详情，可到大巴窑建屋局中心索取销售资料，或浏览www.hdb.gov.sg或发电邮至[email protected]查询。公众也可在办公时间拨电1800-8663066询问。

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投资理财

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Asylia LV15

发表于 21-9-2007 16:40:00 | 显示全部楼层

。。。。。。售价介于18万8000元到25万2000元。这和三年前推出的Coral
Green预购项目的售价，高了4万多元至7多万元。 这就是炒！

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咖喱咖喱 LV11

发表于 21-9-2007 16:53:00 | 显示全部楼层

好啊.各位高级白领班主可以大显身手了!

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yibei LV15

发表于 22-9-2007 12:29:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用Asylia在2007-9-21 16:40:00的发言： 。。。。。。售价介于18万8000元到25万2000元。这和三年前推出的Coral Green预购项目的售价，高了4万多元至7多万元。 这就是炒！ </div>建筑成本涨也涨不了这么多，三年20%那不是比市场的涨幅来得高。

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yibei LV15

发表于 22-9-2007 12:32:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用Asylia在2007-9-21 16:36:00的发言：  　　　新推出的预购组屋项目属四房式优质公寓(Premium Flat），名为Coral Spring，坐落在盛港西道和芬维尔路（Fernvale Road）交界，靠近芬维尔（Fernvale）轻轨站。　 </div>“ 优质公寓”是什么？公寓式组屋吗？

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Asylia LV15

发表于 3-10-2007 13:21:00 | 显示全部楼层

<h4>建屋局：盛港新组屋售价并没有越来越贵</h4> 
● 吴汉钧　　建屋发展局指出，它在盛港推出的新组屋售价并没有越来越贵。　　该局是针对金融服务专家协会主席梁实轩的看法，作出反驳。它认为，在进行比较时，应把现行的市场价值和不同的组屋设计考虑在内。售价介于18万8000至25万2000元　　上个月20日，建屋局在盛港推出四房式优质组屋Coral Spring。这批新组屋坐落在盛港西道和芬维尔路交界，靠近芬维尔轻轨站，有698个单位，售价介于18万8000元和25万2000元之间。　
　梁实轩在《海峡时报》交流版指出，这批组屋的售价比建屋局在今年5月推出的Fernvale Vista第二阶段计划及两年前推出的Fernvale
Court昂贵。前者的售价介于14万5000元和20万元之间，后者的售价介于13万8000元和17万7000元之间。　　他说，以这三个位于同一地点的新组屋的平均价格来计算，Coral Spring的售价比Fernvale Court高出约40%，比Fernvale Vista第二阶段计划高出28%。以年涨幅计算，前者的涨幅是每年18%，后者高达每年75%。　　他认为，建屋局开出的售价会导致屋主面对更庞大的债务责任，退休后面对公积金较少的局面。他要建屋局解释为何屋价飞涨。建屋局：Coral Spring是优质组屋 建屋局发言人回答本报询问时说，梁实轩的比较并不恰当，因为他没有把现行的市场价值和不同的组屋设计考虑在内。　　他说，Coral
Spring是优质组屋，Fernvale Vista第二阶段计划和Fernvale
Court则是标准组屋。优质组屋的建筑设计、庭园景观和内部装潢都比标准组屋高档，而且Coral
Spring也拥有一些较新的设计如凸窗（bay-window）、植物架等，单位面积也较大。　　芬维尔一带在过去两年也发展了起来，包括盛港轻轨西环线开通、陆路网络提升，以及更多的设施建设起来，附近组屋的市场价值也跟着增加了。该区四房式组屋最近的转售成交价介于27万5000元和28万7000元之间。　　发言人说：“我们想借这个机会重申，建屋局向来制订大部分购屋者负担得起的新组屋售价。新组屋的售价比它们的市场价值低，以让购屋者能享受到政府给予的巨额津贴。”　
　事实上，建屋局曾于2004年年底在Coral Spring的所在地段推出Coral
Green供预购。当时这个项目有655个单位的四房式优质组屋，售价介于14万2000元到18万元。经过近两年多的时间，同样是四房式优质组屋，售价
却贵了4万多元至7多万元，幅度介于32%和40%之间。