yenfong

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>xian0047</i>在2007-7-27 10:44:00的发言：</b><br/><p>想问个较白痴的问题: 现在好多HDB售卖的时候都是估价+屋主要的Cash.</p><p>我不知道这个估价会不会因为现在的市道好,经济好而相应的会有提高.</p><p>还是只是和估价师,地点,屋龄等有关系,和大经济面没关系?</p>[em04][em04][em04]</div><p>和大经济面有关系</p>

xiaomaodian

希望能落一落，都说两年之后政府大量的上市新的组屋，那样二手的要高价就没人买了，大量的房源上市，我觉得应该可以跌一点了，至少不再涨了 ，大家再忍忍，等两年就好些了吧，我是在等 ，你们觉得呢，高人们还有什么见解阿[em12][em12]

usstliu

<p>我是这么看待新加坡房价的：</p><p>短期来看（半年内），新加坡的房价缺少继续往上冲得动力，IR等有利因素已经被快速透支了，但是也没有调整的空间，因为毕竟眼前有的都是利好，经济乐观，失业率降低，美国次级信贷危机对新加坡基本没有影响。所以如果楼主近期要买房的话，建议有好一个好心态，可以慢慢看，不用太过担心房价还会猛涨，也不要接受卖家的漫天要价。</p><p>长期来看（一年以上）新加坡的房价一定是上涨的，新加坡政府在不久前曾经公布过移民策略，既要在未来50年内把人口从现有的400万增至600万，我们不去去做精确的单复杂的分析，只做简单分析，200万/50年=4万/年，4万人大约需要1万套组屋来满足需求，即每年都会增加1万套组屋的需求，基本上约等于目前市场上在售的组屋数量，强劲的需求必然导致价格攀升。另外一方面，政府有增加私人住宅（包括私人组屋）的趋势，同样一块地，去建造公寓或者私人组屋（DBSS）会给政府带来更好的收益，目前不是已经有三个私人组屋的项目了，相信以后会更多。</p><p>以上是我自己的看法，供楼主参考。</p>

太阳之神

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>xiaomaodian</i>在2007-9-21 0:18:00的发言：</b><br/>希望能落一落，都说两年之后政府大量的上市新的组屋，那样二手的要高价就没人买了，大量的房源上市，我觉得应该可以跌一点了，至少不再涨了 ，大家再忍忍，等两年就好些了吧，我是在等 ，你们觉得呢，高人们还有什么见解阿[em12][em12]</div><p></p><p>新房上市没什么用吧，pr买不了新房阿。除非把新房当二手房来卖，觉得还是pr在买二手房，才把房价弄起来的</p>

applejudy

<p>完全同意15楼的</p>