jamesluo

<p>在新加坡牛皮不能随便吹的，什么数据都是公开可查的，有种就把楼盘名报出来，倒要看看有没你说的那么历害</p><p>半年前LZ有没有说房价会涨，我好象没印象</p><p>半年钱LZ大吹房贷利息要涨，还说什么会到8%，10%，吓死很多人，结果利息倒是跌了</p><p>半年钱LZ大吹股票要大跌，还作空了期指，结果股市不断创历史新高。</p><p>谁不知道谁啊，蒙对了就跑出来吹吹，说说风凉话。蒙错了就一声不坑，当没事发生过。</p><p></p><p>这半年全球最好的投资地方是中国股市</p><p>这你年如果你买进房产公司的股票象嘉得，城市发展，吉保置地等等，股票翻了5倍以上。买进他们的房子至今还没有翻过一倍的。</p>

[此贴子已经被作者于2007-6-11 17:46:07编辑过]

fanglinsg

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><strong><font color="#f70968">以下是引用<i>jamesluo</i>在2007-6-11 17:05:00的发言：<br/></font></strong><p><strong><font color="#f70968">在新加坡牛皮不能随便吹的，什么数据都是公开可查的，有种就把楼盘名报出来，倒要看看有没你说的那么历害</font></strong></p><p><strong><font color="#f70968"><font color="#000000">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 你</font>去华新网上看看就知道了，有能人已经把楼盘名称早猜出来了。</font></strong></p><p><strong><font color="#f70968">半年前LZ有没有说房价会涨，我好象没印象</font></strong></p><p><strong><font color="#f70968"><font color="#000000">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 在</font>当时听了我的意见买屋的人不少，现在都在庆幸呢。你有没有印象不关我的事。</font></strong></p><p><strong><font color="#f70968">半年钱LZ大吹房贷利息要涨，还说什么会到8%，10%，吓死很多人，结果利息倒是跌了</font></strong></p><p><strong><font color="#f70968"><font color="#000000">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;在</font>一年多前我放在网上的利息配套最低曾经是0.5~0.98，后来确实是上涨很多到4点多了，有人说涨太高了，我说以前曾经还到过7以上呢！即使现在要再跌回1%也是不可能了。买房是长期投资，你要预期到利息最高时你可不可以有能力继续付得起贷款，这是必备的功课如果也能够吓死人，那这种人还是退出投资风险领域，别玩了。。</font></strong></p><p><strong><font color="#f70968">半年钱LZ大吹股票要大跌，还作空了期指，结果股市不断创历史新高。</font></strong></p><p><strong><font color="#f70968"><font color="#000000">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 没</font>有永远不跌的股市，这半年股市已经跌好几次了。有警惕总比没有警觉性好。</font></strong></p><p><strong><font color="#f70968">谁不知道谁啊，蒙对了就跑出来吹吹，说说风凉话。蒙错了就一声不坑，当没事发生过。</font></strong></p><p><strong><font color="#f70968"><font color="#000000">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 哪</font>位有本事也请来蒙一下下吧，看看能不能够蒙对市场十年大底哪怕一次？！</font></strong></p><p><strong><font color="#f70968"></font></strong></p><p><strong><font color="#f70968">这半年全球最好的投资地方是中国股市</font></strong></p><p><strong><font color="#f70968"><font color="#000000">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 你</font>怎么就不早说呢？！现在才来这话讲谁都会呐。</font></strong></p><p><strong><font color="#f70968">这你年如果你买进房产公司的股票象嘉得，城市发展，吉保置地等等，股票翻了5倍以上。买进他们的房子至今还没有翻过一倍的。</font></strong></p><p><strong><font color="#f70968"><font color="#000000">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 呵</font>呵！希望你已经赚到这批昂贵的蓝筹股票满钵满盘，现在已经有足够本钱来买这些房地产公司所建的屋子了。</font></strong></p><br/></div><p>&nbsp;</p><p>不管是股市还是房市，有本事从中得利就行了。别人爱怎麽说就怎么说去呗！</p>[em01][em02][em07][em07]

Flyingwind

<p>投资也是量力而行的,量财力精力和智力.</p><p>如果您碰巧这几个都有,可喜可贺.</p>

nicole1973

<p>顶楼主。。。。</p><p>要买房动作要快了。。。否则。。。你的预算？？？？？可能大大的不够了。。。。</p><p>我三月买的房，我很幸运，屋主一毛现金都不要，照估价卖，其实我还不够幸运。。。我买的时候刚好估价单过期，又重估了一次，多了3000。。。。。不然还能再省点。。。。后来我才知道原来他们已经跟建屋局申请买四房式了，怕到时候来不及处理这个房，所以草草卖。。。。地点绝对算市区啦。。。。在未来的市区地铁环线之内。。。3房式，我才买了150！。。。。。下星期一就要拿到钥匙了。。</p><p>这三个月内，房价不停飚。。。。前天拿到信箱里的传单，我买的单位附近有一座已经卖到2开头了。。。。我原本想这可能是个案，因为装修太好吧。。。。。今天又看到另一个经纪的传单。。。。斜对面的那一座也卖了这个价，附近的一房一厅也已经飚高到145了。。。。我只多花了5000元就多了一个房。。。。。实在太不像话了。。。。只差3个月。。。。</p><p>别再观望了。。。。快去买。。。。叫经纪人帮你留意法拍屋。。。不过法拍屋看到了就要马上动手抢。。。。。我那是很可惜。。。太慢。。我经纪人两点跟我讲，比我那间还靠近mrt，银行拍卖估价136。。。我经纪说他们打听过只要肯加个8000应该可以到手。。。。我叫她跟银行代表约四点。。。。过不久他回电了。。。已经成交了。。。。刚刚的事。。。。买法拍屋还真是要眼明手快。。。根本就不用看，直接买啦。。。。因为那些都已经低过市价很多了。。。</p>

jamesluo

<p>新加坡经济已过了高速成长期，九十年代是房产黄金投资时机，当时1间4房才10万不到，后涨到30万以上。现在要指望房价几倍涨是不可能的。</p><p>房产长期展望还是去中国投资，中国经济的高速发展以及庞大的需求是新加坡无法比拟的。本人数年前同时在新中两地买了套房，在金文泰买的那间20多年的老屋，价钱当时是在上海那间的2倍，现在倒过来了，上海这间的市价是金文泰这间的2倍。</p><p>楼上的花个15万在非中心地带买个20，30年的破房子，同样价格去中国2线城市可买到市中心的豪宅啦。当然自住也就没办法要买了。</p>

[此贴子已经被作者于2007-6-12 16:08:56编辑过]

nicole1973

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>jamesluo</i>在2007-6-12 10:35:00的发言：</b><br/><p>新加坡经济已过了高速成长期，九十年代是房产黄金投资时机，当时1间4房才10万不到，后涨到30万以上。现在要指望房价几倍涨是不可能的。</p><p>房产长期展望还是去中国投资，中国经济的高速发展以及庞大的需求是新加坡无法比拟的。本人数年前同时在新中两地买了套房，在金文泰买的那间20多年的老屋，价钱当时是在上海那间的2倍，现在倒过来了，上海这间的市价是金文泰这间的2倍。</p><p>楼上的花个15万在非中心地带买个20，30年的破房子，同样价格去中国2线城市可买到市中心的豪宅啦。当然自主也就没办法要买了。</p></div><p>您说得不错。。。。但是。。。。我到二线城市买房干啥？。。。更何况人不在那，管理也不方便。。。我亲戚们全在上海。。。上海！。。。哎呀。。。买不起了。。。</p><p>再说。。。。为了孩子。。。还要在这待多久还不知道呢。。。之前就是都不确定，才会一租租了6年。。。。现在新加坡的房租涨成这样。。。。不买行吗？。。。。我每个月贷款才680。。。。房租要1200！！！您说说。。。不买行吗？</p><p>市区这个价，懂行情的都知道便宜了。。。。。我看中的不只是它的地点跟价格。。。。还有政府回收的潜力。。。。。最靠近mrt那一区已经回收盖了30层的组屋了。。。。。到时候一翻。。。。。稳赚不赔呀。。。。。</p><p>回老家时就把它租出去。。。。每个月多个7,8千的。。。。在老家也挺好用的</p>

bluesky77

LS的帖怎么这么多“。。。。。”，好像写黄色小说，呵呵。

jamesluo

<p>LS的LS，都说了自住嘛只有买了，来了6年才买有点晚。15万买到市区的？什么地方啊。新加坡市区概念是CBD也就是有闸门收费的里面才叫市区啊，02，03年最便宜的时候，3房也要20万了。中介的话可信，这世界就没骗子了，要了解行情，去HDB/URA官方网站查查就知道啦。</p><p>另外3房的3，4前年就开始涨过一轮啦，02，03年12万都能买到，到了05年政府看3房有市场宣布再建3房，才把涨势打住了。连便远地方如YISHUN，武吉八都考近MRT的都17，18万了。</p><p>你的这房前屋主卖了很久才找到你接手，从它的估价都过期了一次可以看出来，又便宜地段又好，这房子会不会有问题，还是了解情楚点好</p>

[此贴子已经被作者于2007-6-12 16:25:34编辑过]

老鼠爱小米

楼上说的不错，有理。中介说话很有水分的，你找传单的出租房，看着便宜得要死，单人房普通房就200，主人房500.你打去问他就说便宜的没有啦只剩下贵的，房租刚起价了。大家都知道，组屋3+1=1600，自己都会算一个普通房要500，主人房要600，水电费煤气费网络费电视费杂七杂八的加起来，再加多100上去才保本。没有人做亏本买卖吧。买卖屋子的中介，对买家说：我会帮你买个好屋子，地点好，风水好，低于估价，帮忙银行贷款手续。对卖家说：我会几天卖出一套屋子，高于估价，高现金客户，等等。这是我总结出来的我家的信箱房产中介传单。

fanglinsg

<p>有个网友两星期前告诉我：她的金文泰四房式组屋已批准整间出租，租金2000$不包水电，她另外刚买的二睡房私人公寓又涨多五六万，她打算马上卖了套现再买大一些的三睡房公寓啦。之前她是打算卖掉住了五年的组屋去买私人公寓的，听了我的建议她把组屋出租来养公寓，现在坐上了涨价的顺风船感觉很好哦。</p><p>楼上的如果现在还找得到好地点的1600$的3+1组屋，那就太便宜啦！</p>[em01][em02]