beneben

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man-power666

<p>我们租的整套房子,签的1年合同.才住了3个月.房东说现在行情好要在半年后涨房租.但是当时签合同的时候都知道是合同到期要续签的时候才能涨房租.他现在居然不要脸的来跟我讲要涨房租.我说我来5年多还没见过这样的事情,在合同到期之前就要涨房租的.他说大家都涨所以他也要涨.然后还说是什么standard的.什么都拿standard来压我们,好象我们不懂法律一样.</p><p>请问有经验的朋友,怎么处理这个问题?</p><p>我是想找律师.如果他要涨我就去告他.谁有律师咨询电话麻烦留一个,谢了.</p>

山母大叔

<p>上个月从中介那里租到一套房子，因为那个屋子要卖，所以他讲我们只可以住半年，他讲买卖手续要2，3个月，屋主要等等涨价，所以我们住半年没有问题，后来签约的时候屋主没有来，他讲屋主的签字他已经带来了，后来我坚持要见屋主，他讲因为屋子要卖，他有屋主的全权代理，后来着急就签了，当时屋子的房间锁匙还没有，他说过几天会给我，一直没有给我，然后跟我讲，租屋子的时候锁匙已经在锁头上面了，反过来跟我讲我把锁匙弄丢，我突然醒悟，签这个房子的时候很多都是马马虎虎，请问大家有全权代理这一说吗？刚才仔细看了下合同，没有注明双方提前终止这份合同要付对方1个月的损失，我现在担心他提前终止合同</p>

weny50

我估计快遇到这样的问题了

cheerxin

<p>有时候看了大家的留言心理震得很生气，尤其是那些随意涨房租得，本来订合同的意义在于有个白字黑子的书面保证，现在变成毫无信用可言，而且还得不到保障。。。唉，我相信其实这只是小部分的人，可是也是害人不浅。。。。</p>

xpoilt

<p>新加坡中央图书馆7楼有几本《Contract law》，看里面目录就知道要注意什么了。明显楼主不是读经济类的学生</p>

xpoilt

<p>合同到期之前，除非出现其他不可抗力或者重大违约情况出现，否则，合同双方不能单方面修改条约。但是，在合同没到期之前，如果双方协议更改合同的话，那么新的合同有效，旧的合同被视为废弃。</p><p><strong><u>就是说，合同还生效期间，只要合约有一方不同意修改合同的话，任何一方面修改租金都是无效行为</u>。</strong></p><p>如果和中介签约，只要是合法的中介就可以了，他说什么你就信什么（Must be reasonable)，有损失就告他。</p><p>和二房东签约，要保证那房子是合法的。也就是说要保证他已经有和原房东的合约。这个不一定要见到原合约，因为如果几个月时间或见过原房东，或续租的话，这点是Deem to be（暗示）的。</p><p>另外，和二房东签约是不需要经过原房东的同意的，期间任何法律损失，原房东会Sue二房东，但不能sue租客，因为两者间没有contract；同理，租客只能sue二房东，不能sue原房东。所以二房东就是夹在中间，由于负担有这方面的风险还有收房租和维修之类的Admin expenses，所以本人认为二房东有所回报也是正常的，只要不是太过分，我是可以接受的。</p><p>新加坡上法庭的费用很低，大家可以放心去小法庭，不超过30元，但如果自己要请律师的话。。。。准备好起码5百元吧，不请律师也可以直接到法庭开庭</p><p></p>

xpoilt

如果租给你房子的人是律师的话，我建议你还是听他说的吧

秋天不哭

[em01]顶，我的房东昨天突然告诉我说要涨价，还是涨60，欺负我一个中学生，真过分

找搭房1

<p>急求助！</p><p>我们租了一整套房子，但到move　in的时候房东没有任何理由就不让住了，而且不退押金和房租．现在里面居然住的其他人．一看他们也是签了合同的而且比我们签的还早，也就是说房东其实把一个房子租给了好几个人．我们去了法庭，也告赢了也过了最后期限，应该enforce　order了，但法院居然说即使enforce　order　如果他家里没人我们还是不能做什么，就算家里有人也只能变卖可动资产。</p><p>请问我们该怎么办？？？</p>